內房銷售大增 股價跑贏大市

【明報專訊】內地樓市熾熱，住宅銷售數據亮麗，加上樓價節節高升，刺激內房股價近期顯著跑贏大市，部分覆蓋一線城市地區的內房股，其股價由8月至今普遍升逾兩成，一掃以往的頹勢。


主力項目在一線城市的公司近兩個月股價飈升，8月至今融創中國（1918）升20%，旭輝控股（0884）升逾27%，獲大股東提私有化的恒盛地產（0845）8月至今升幅更達41.7%；二三線城市項目較多的內房企業表現亦不俗，碧桂園（2007）8月至今股價升35%，華潤置地（1109）和龍湖地產（0960）分別升18%和16%。同期恒指升幅僅為7.5%。


內房上月銷售價量齊升

事實上，內地房企8月最新公布的銷售按年大多翻倍。融創8月銷售按年增長94%，首8個月合約銷售按年增長95%；旭輝8月合同銷售按年增長54%，首8個月合約銷售按年增長154%。碧桂園首8個月合同銷售金額約1794億元，按年增長1.5倍。恒大8月銷售按年增長近2倍，創單月最高紀錄。


除成交外，售價方面亦呈現大幅上漲，如旭輝首8個月合約銷售均價按年上漲40%，融創8月合約均價為2.48萬元人民幣，按年上漲19%。不僅是一線城市，深耕河南省的建業地產（0832）旗下項目8月平均售價亦按年增長43%。