南灣兩房4600萬易手 業主料蝕180萬

【明報專訊】雖然樓價正處於升勢，但個別豪宅屋苑仍錄得蝕讓個案。鴨脷洲南灣有單位業主，實蝕約180萬元離場；市場消息指，上述南灣1座低層A室，屬實用1942方呎兩房戶，以4600萬元連一個車位易手，實呎2.36萬元，據悉原業主2010年以4542萬元購入單位，扣除使費後料實蝕約180萬元。


不過，資金不斷流向豪宅市場。據中原研究部統計，1200萬元以上的二手豪宅買賣合約登記，8月錄得285宗，按月升六成，創13個月新高；至於涉成交金額為67億元，按月升四成，同樣為13個月以來新高。


8月二手豪宅登記 13月新高

至於8月1200萬元以上一手豪宅，則錄236宗登記、涉金額70億元，兩者同為3個月來新高；最多登記宗數來自恒地（0012）馬鞍山迎海5期迎海．御峰（20宗、涉逾4.9億元），豐泰西半山敦皓、新世界（0017）西營盤瑧璈各錄19宗，並列第二，各涉逾7.1億和2.7億元；會德豐（0020）何文田ONE HOMANTIN錄18宗，排名緊貼其後，涉逾2.5億元。


中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，現象反映自英國6月公投脫歐後，資金續流入豪宅市場。