近年最貴迷你戶尚譽 首批沽八成 平均實呎2.4萬 餘貨部署加價

【明報專訊】新盤持續熾熱，「四叔」李兆基旗下恒地（0012），連環推出兩個市區迷你新盤搶灘；單位最細實用163方呎起的北角尚譽，昨晚首輪發售30伙並售出至少八成、即約24伙；由於反應理想，預計恒地將提價加推。另同系何文田勝利道、單位最細實用161方呎起的加多利軒今接力登場，向傳媒開放示範單位和公布銷售部署。


明報記者 林尚民、方可兒

以實用166方呎開放戶折實入場費367萬元作招徠的尚譽，昨首度發售30伙；雖然首批50伙折實平均實呎高見2.4萬元，為近年首批平均實呎最高的迷你戶新盤，但依然接獲242張入票，以首推30伙計超額7倍。


林達民：一組大手買家為內地客

恒地營業（一）部總經理林達民稱，該盤自昨晚7時開始揀樓，首25分鐘已售24伙，當中包括兩組買家連購三伙，亦有一組買家購入兩伙，而大手客中有一組為內地人士。林續稱，尚譽買家中有不少為投資客，集團計劃最快今日加推，並積極考慮加價。


中原地產港島東區資深營業董事何偉強表示，昨日最大手買家以約1150萬元連購3伙低層戶，料作長線收租；以預計呎租60至65元計，回報約3.3至3.5厘，而該行約有七成買家打算作投資用。


加多利軒接力 今開放示範單位

近期恒地先後推出主攻迷你戶的新盤，繼尚譽外，何文田加多利軒今日會向傳媒開放3個示範單位（2個附裝修、1個交樓標準），並公布開售詳情。加多利軒提供250伙，主打開放式到2房戶，最細一款開放式戶實用161方呎，比尚譽最細一款實用163方呎單位，還要細兩方呎。


另恒地同系太子曉珀．御周六推售的單位，首5名買家可享半價買車位優惠（每個定價300萬元）。


此外，新地（0016）繼續積極推盤，旗下早前已售208伙、套現15.8億元的筲箕灣形薈，上載銷售安排第4號，合共60伙單位，包括15個開放式單位及45伙兩房單位，周六發售。


麗展喜築最快今上載銷售安排

不過，麗展（0488）及市建局合作的土瓜灣喜築，於上周四中秋節一日內公布樓書、價單後，發展商原先曾表示擬周六（24日）首輪銷售，惟麗展高級副總裁潘銳民接受查詢時稱，項目最快今日公布銷售安排，有機會下周的非假日發售。據悉，項目暫收近300張入票，以項目首推118伙計超額1.5倍。


建灝在香港首個住宅發展項目，以折實平均實呎1.22萬盡推18伙的屯門18逸品，周六將首輪開售12伙；據銷售安排，購買最少2伙同座單位的大手買家，可優先揀樓；其次為認購最少2伙之買家，最後為散客。