顯徑邨318萬沽 膺新界公屋王

【明報專訊】除了大型屋苑屢創今年新高價外，各區公屋及居屋亦錄高價成交。沙田顯徑邨有單位以318萬元（未補地價）沽出，打破馬鞍山耀安邨於兩個月前創下的312萬元紀錄，榮登新界公屋王寶座。


房委會資料顯示，顯徑邨7座高層10室，實用566方呎，以318萬元（未補地價）成交，實呎5618元。原業主於2000年以25.5萬元（未補地價）購入，帳面獲利292.5萬元或11.5倍。資料顯示，上址打破馬鞍山耀安邨另一伙實用598方呎單位的312萬元做價，成為全港第三位公屋王，並為新界未補地價公屋最貴成交。


黃大仙下邨未補價實呎5695元

另九龍亦有公屋呎價破頂成交。黃大仙下邨6座低層實用439方呎3室，以250萬元（未補地價）成交，實呎5695元，創屋苑未補地價呎價新高。原業主於2001年以25萬元（未補地價）購入，帳面獲利225萬元或9倍。另外，筲箕灣東濤苑A座中層5室，實用400方呎，以412萬元（未補地價）成交，實呎10289元，創屋苑未補地價呎價新高。原業主2008年以148.3萬元（未補地價）購入，帳面獲利264萬元或1.8倍。


隨着樓價上揚，居二市場於盤源減少下，成交量亦隨之下跌。據房委會資料顯示，9月上半月（截至15日）共錄31宗居二成交，成交量僅為上月全月226宗14%。事實上，居二成交量自7月起開始下跌，7月份錄284宗成交，及後8月份再跌兩成至226宗。