嵐山開放式戶 實呎14286元新高

【明報專訊】近期新盤連環推售，新界迷你戶呎價再錄高價成交，其中大埔嵐山開放式迷你戶再創屋苑呎價新高。市場消息表示，嵐山9座低層H室開放式單位，實用面積約196方呎，剛以280萬元沽出，實用呎價14286元，呎價創屋苑新高。


資料顯示，屋苑2座中層A室，實用面積165方呎，上月底以230萬元、呎價13939元易手，即意味不足1個月嵐山迷你戶呎價再升2.5%。原業主於去年以183萬元一手購入，現持貨逾1年沽出，帳面賺97萬或53%。


第一城實呎迫1.5萬

另市場消息指，沙田第一城 39座高層B室，實用284方呎（建築395方呎），以418萬元易手，實呎14718元（建呎10582元），創屋苑今年呎價新高；原業主於2011年以220萬元購入，現沽出帳面獲利198萬元或9成。此外，中原分行資深分區營業經理陳忠燕表示，荃灣綠楊新邨H座高層6室，實用451方呎（建築518方呎），兩房間隔，以565萬元沽出，實呎12528元（建呎10907元），高於本月初錄得的D座高層06室，以總價547.8萬元、實呎12310元成交，除成交樓價創屋苑兩房單位今年新高外，呎價更創屋苑今年新高。陳指，新買家為同屋苑分支家庭，原業主於2011年以318萬元買入，持貨5年，現易手帳面獲利247萬元或78%。


十大屋苑中秋假成交急升2倍

中原地產統計，十大屋苑本周末成交量重返雙位數水平，錄得14宗成交，較上周末再升逾五成半。今年中秋節三天假期共錄22宗交投，與去年中秋節三天假期7宗相比，交投量按年急增逾2倍。本周末十大屋苑中，僅得鰂魚涌康怡花園吞蛋收場，東涌映灣園則錄得最多成交，共3宗。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，在新盤帶動下，二手交投亦不遑多讓，各大藍籌屋苑均錄得成交，加上新盤向隅客陸續回流二手市場，預計二手交投將繼續做好。