樓價暴漲 嚴打炒樓成效微

【明報專訊】自從通州被定為行政副中心後，區內樓價便進入了價格由低谷瘋狂上漲的空間。雖然北京市政府推出多項舉措嚴打炒樓行為，但仍收效甚微。目前北京梨園、臨河里、九棵樹等地的樓價均已接近每平方米4萬元（人民幣，下同）。創下北京遠郊區縣之最，甚至大有逼近朝陽等區樓價的趨勢。


每平方米4萬元 當地市民叫苦

去年8月，北京住建委通知稱，如果無法提供在通州區落戶滿3年及近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅證明的市民，均不准購買通州區商品住房。當月通州的樓價已升至每平方米超過1萬元。今年5月，北京市再出台措施，居民要買通州商務公寓，須滿足本市住宅限購條件，商業、辦公專案銷售對象也限定為企事業單位和社會組織，不再對居民銷售。


然而這些措施並未能限制通州樓價的瘋漲，在地鐵八通線沿線的同為通州城區的梨園、臨河里、九棵樹等地的樓價，地產經紀掛牌的價格均已接近每平方米4萬元，部分小區的價格已經超過4萬，遠遠超過在通州本地生活工作的市民承受範圍。