無印良品：港租金太貴難擴張 「每呎收入」冠全球 中國成最大海外市場

【明報專訊】無印良品在港一直有不少支持者，惟礙於租金高昂，集團自2001年「回歸」香港後，其開店步伐未如其他零售商進取。其母公司良品計劃現任社長松崎曉接受訪問時直言，雖然香港分店每呎盈利能力冠絕海外市場，惟「租金貴、人工高」，難成最賺錢地區。


明報記者 邱曉欣

日本「大本營」以外，集團主要收入來源來自東亞洲地區，即中國、香港、日本及台灣，佔整體收入27%。究竟哪一地區為東亞洲區業務的增長動力？松崎曉稱：「擁有160間分店的中國市場，在銷售量而言肯定是第一」（見圖）；撇除日本市場，香港及台灣的銷售額為眾多海外市場的「龍頭」，當中因為香港寸金尺土的特性，本港分店每呎收入（sales floor efficiency）更冠絕所有海外市場。


內地收入貢獻 僅次日本市場

然而，談及盈利，則需考慮如租金、人工等相關支出。松崎曉稱：「香港租金貴，人工亦不廉宜，當然不會是最賺錢的地區。」對於本港租金近期下滑，無印未有打算伺機加快擴長步伐，松崎曉解釋，本港租金「下調後仍然很昂貴」，加上集團以穩步增長為大前提，即使見租金下滑，集團仍維持本港每年開店1至2間的目標。


首季港同店銷售增1.6% 跑贏同業

全球經濟疲弱，惟截至今年5月底止首季，東亞洲業務同店銷售仍按年增長5%，其中，在香港零售數據連跌17個月的情况下，本港首季同店銷售錄1.6%增長。松崎曉認為，香港零售大環境錄負增長，集團於港同店銷售仍優於大市，業務已屬平穩健康。


東亞洲地區業務增長可觀，惟礙於日圓持續強勢，以日圓為匯報貨幣的業績難免受到影響。集團去年錄得匯兌虧損26.54億日圓（相當於約2022萬港元），松崎曉表示，預計今年全年業績仍會錄得匯兌虧損，不過，各地區門店會訂定一個固定匯率作為產品定價參考，以減低個別地區貨幣貶值所帶來的負面影響。


日本國內受制人口高齡化

反觀品牌「基地」日本，近年受高齡化等社會問題影響，個人消費開支疲軟。松崎曉亦認同，許多日本人擔心年老的退休金不足以支撐日後的退休生活，「人們都不敢使錢」，以致國民消費意欲近年持續下降，百貨業經營困難，集團年初日本市場銷售亦有放緩的現象，他稱：「日本人近年都好似無想要一樣嘢嘅欲望」，不過，他認為日本人對提升生活質素的商品仍有需求，縱使現時在日本已有達414間分店，數目仍未見頂，計劃年內於當地再開設10至20間門店。