南豐兩房連天台 實呎1.53萬今年新高

【明報專訊】二手樓價不斷升溫，鰂魚涌南豐新邨繼月初有2房實呎直逼1.4萬元後，近日再有連天台特色戶呎價高逾1.5萬元，半個月內兩度刷新今年呎價紀錄。市場消息指，有關單位為2座一伙連天台特色兩房，實用391方呎，成交價為600萬元，實呎15,345元，呎價創屋苑今年新高。原業主於1980年以34.8萬元購入，帳面大賺565萬元或16倍。


太古城頂層3房1380萬易手

鰂魚涌太古城一伙縮則、無升降機直達的頂層3房實呎高逾1.9萬元。美聯助理區域經理吳志強表示，太古城富天閣一伙頂層實用716方呎，3房間隔，以1380萬元售出，實呎19,274元。原業主1993年以375萬元購入，帳面獲利1005萬元或2.68倍。單位雖無升降機直達，亦較樓下單位細70餘方呎，但仍較上月屋苑另一伙3房實呎做價約1.7萬元高逾一成。


另一邊廂，再有豪宅屋地易手。市場消息指，飛鵝山飛霞路8號屋地，以約1.08億元售出，物業佔地12,860方呎，現狀為兩幢分層住宅，若以地積比0.4倍計，可重建樓面約5144方呎，每方呎樓面地價約2.1萬元。資料顯示，物業於2011及2012年曾兩次先後以1億元及1.05億元售出，但最終都撻訂收場，現成交價較5年前只高出約8%。原業主則於1967年以18萬元購入，持貨49年，物業升值近600倍。