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【明報專訊】姚松炎沒有看過《創世紀》，他不認識許文彪。
我幻想，假如現實世界中有許文彪，假如他早一點遇到姚松炎，阿彪不會變成後來的阿彪。
許文彪不會由一個有理想原則，滿腔熱血的建築師，變成他最痛恨的唯利是圖的發展商，揪着昔日好兄弟阿添的衣領歇斯底里地咆哮：「我唔係無試過，我試過安分守己，日搏夜搏，賺咗嗰一萬幾千……但係出面嗰班人，佢哋識建築識起樓咩？佢只係攞少少錢出嚟，攞少少時間，炒起個樓市就不停喺度賺大錢，咁叫公平咩！ 」他不會眾叛親離、恨錯難返。
姚松炎不認識許文彪，但他明白許文彪。
突破建制據點
「公平咩？」餐廳中姚松炎抱拳握腕，聲浪漫淹開去，蓋過鄰桌的地盤工友：「發展商不過是用你雙手，幫他入下則，計吓數，就賺到盤滿缽滿，而你所得到的fee愈來愈低；最終自己又成為被剝削一分子，層樓三萬蚊一尺，喂，那張則不是我畫的嗎？好唔抵喎，自己都人格分裂。」
上星期，身兼測量師及中大地理及資源管理學系副教授的姚松炎，帶着業界求變的心聲，特別是年輕未上位、尚未被香港獨特的樓市生態磨平殆盡的一群，以2491票之姿，擊敗對手謝偉銓和林雲峯，當選建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員。
宣布當選一刻，姚松炎台上振臂高呼，絕對是吐氣揚眉；但有報章形容勝利是光復界別，又不盡準確，因為該界別從來是建制派的囊中物。「以前是所謂學會文化，會長德高望重，只有兩個會長競爭，其他人而言就是，你不夠班的；但今屆，大家會開始看政綱。」
他的政綱是「Together, a key to change」；再看內文，競選承諾包括「研究推行合作社房屋」、「社區建築」，大堆頭的理念空想一籮；我以為，經歷了梁振英四年「穩中求變」，業界對於「變」應該早已麻木又刺痛，殊不知姚松炎的政綱卻得到近四成半的青睞：「因為求變的心很強，舊路已證明了是死路一條，你不要再帶我入棺材，只顧自己賺大錢，將香港市民推入一個深淵之中。」
無法摒棄「換樓致富」遊戲
開闢新路，先要學會捨棄。多年來姚松炎振筆疾書，香港的房屋土地政策，基本上被他批評到體無完膚，無一倖免：「你說增加土地供應，給你四年時間，樓價下跌了10%，現在又再次回升。」他眼中，現有政策唔「work」，因為萬變不離當前樓市生態的藩籬，始終沒有針對那個香港人心知肚明，又無法忍痛摒棄的「換樓致富」遊戲：「我叫做獅子山精神，代代相傳，我賺下一代，下一代再賺下一代。你試想，樓價升一倍，但你人工無升過，為什麼供得起？因為還款期由十年變二十年。」然而我們總是心存僥倖，望穿秋水等到樓價回落的人，上車後又欣然樓市興旺好易手賺取差價，如玩俄羅斯練膽大法，手上炸彈一路傳開，只求不在自己手上爆炸，不斷延長還款期去追一層供不完的樓，「上一代付出一生積蓄，賺取下一代血汗」的代際蠶食，是買家和賣家共同成就的一場共業。
「合作社房屋」一生一次「居住權」
七十年過去，大富翁的遊戲終有盡時。「假設你二十四歲畢業，阿爸借錢給你先上車，供四十年後你六十四歲，但銀行不會借錢給退休人士，所以按揭還款期的極限就是四十年；玩完這一浸，樓就賣不出，市場沒有購買力，再升上去根本是絕路。」預言末世，姚松炎未必是瘋子，他的挪亞方舟，是「合作社房屋」的概念，借鑑歐美，由政府提供土地，市民只需付建築成本建屋，建成後不能炒賣賺錢，產權屬於「合作社」，居民可以獲得一生人有一次的「居住權」，不會賺亦不會蝕，不怕加租迫遷，真正安居樂業。「所以合作社房屋，這個idea選民是欣賞的。可能是難，但邏輯上絕對可行。」有可能嗎？「所有事情不是舊路，自當然有uncertainty啦，如果一定要實掂才去做，那iPhone也不會出現吧」。但姚松炎不是喬布斯，他不止站在台上侃侃而談，還會捋起衣袖走進人群，而且慢慢發現，吾道不孤。
由以往單打獨鬥，一個人搞研究、做學問，沒有公司，也不是合伙人，自言人脈凋零的他，是次參選身邊多了一群專業同行的身影：「因為一個人在當上專業人士之前，首先他是一個公民。」
美好家園的想像
建築、測量、都市規劃及園境界，行內簡稱「建測規園」，四個字合起來便是一張建設藍圖，努力呈現人類心目中對於美好家園的想像。大學時代偶然經過建測規園系的工作室，無不為同學夙夜匪懈對手中建築模型傾注的心血而感動；難以想像昔日案上的開闊想像，日後會淪落為售樓書上的雕欄玉砌：「我論壇上也問Bernard（林雲峯），你會不會教學生起一百七十呎的棺材房？在學校裏面，你教學生如何運用你的設計，為社會建設更好的居住環境。誰知道出來打工時，發展商都唔畀我做設計，只顧係叫我入則，為什麼做測量師會變成這樣，一味要幫你計價賺到盡。什麼時候開始我們沒了人文關懷？」
撼動利益板塊 就要投身其中
昔日專業人士高高在上，與市民的交流，是一買一賣，明碼實價的金錢換取專業服務。「所以其實今次是一次好重大意義，專業人士除了專業利益，更要關顧社會長遠福祉，專業操守的意思是，我不單止要為我的顧客負責，我還要去為社會負責」。當選後他希望推動「社區規劃工作坊」，連結專業和社區：「我們在政綱裏面都講，成立每區都有的社區專業團隊，為什麼區議會會失敗，有那些燒鵝，天安門廣場，和不能避雨亭？那是因為他們沒有技術支援。為什麼有那麼多人講團標，其實他也沒有證據，不過驚定先，因為無人信得過。管理公司信不過，顧問信不過，個個都是賊來，法團更可能是龍頭大賊。」要撼動利益板塊，光靠組織遊行反對未免被動，不如投身其中，為社區提供多一個選項。「長遠你會發現如果有專業人士居中，個結果會好美麗。」
「四零方案」 他區爭相仿效
多年來深耕細作淪為廉價口號，知易行難，偏生姚松炎又能拿出成績表讓你心悅誠服。他的代表作「四零方案」，在自己的社區推行零耗糧、零耗水、零耗能及零排廢，一年半過去，社區的固體廢物總量下降了15%，公共地方電費開支也減少了四成，其他社區爭相仿效。「政府話做不到，我便做一個你看，最後遍地開花，政府無得走的。點到你話不做？你不做，區區自己做。你最後一定要支援，否則下一屆你連區議員個位都無埋。」
去社區落手落腳
姚松炎愛穿西裝褸，一雙前袖總是捲起，一款「做嘢格」：「以前畢竟一個學者，不會瞓個身落社區。通常都是問NGO、政府、區議會拿資料，但有時候好爂就是，為什麼你不這樣做呢？最搞笑是寫了一篇論文，無人睇之餘，還要給reviewer批評唔work，話你沒有empirical evidence，嬲起上來，咪走去自己個社區度落手落腳。」該論文便是「四零方案」的雛形：「可能現在個reviewer見到，都會覺得，嘥嘢啦！」笑着，難掩嘴角招積。
倡議 + 實戰 民意放政府頭上
低頭走進社區，頭上光環沒有掉下來。這些年來，同路人愈來愈多，互相累積了經驗：「我現在摸索到的出路是，在議會內同官員傾是無用的，你要兩手準備，advocacy照做，然而你要民間起動，做示範。」關鍵是實踐、實踐和實踐，很重要所以要講三次：「以前NGO（非政府組織）就是做了三十年都是advocacy，做極都唔work，因為政府不睬你。要實踐，落地，將成果變成一個民意，拿到政府面前，政府就要回應。」他當選後另一個新猷，便是繼續倡議將單車踩上馬路，和汽車分庭抗禮。以往政府商討單車友善政策，總是搬出顧問報告，推搪市區車多路少，不鼓勵市民在市區以單車代步，然後在新界偏遠地區建幾段斷截禾蟲，堵塞悠悠眾口。「但其實單車徑是不用政府做的，你去柏林看一下，不過是劃兩條白線，路的左邊便是單車徑」。他十一月起會發起天光ride，每日七點到七點半，不同於四年前胡志偉，這次要聚沙成塔，呼喚同道佔領馬路：「荷蘭的經驗就是要夠mass，多人踏單車，自會減少汽車流量。」世界上本沒有路，走的人多了，也便成了路，魯迅如是說。
鄉郊也是戰場
市區以外，鄉郊也是戰場；去年他出選區議會，曾和朱凱迪組「城鄉共生連線」，今後二人於議會仍有分工互動，「朱凱迪有一個好好的做社運的統籌能力，他將不公義不理想的社會現象，透過動員令市民覺醒；我自己比較擅於做資料蒐集，分析和倡議，所謂後援的工作」。朱凱迪受鄉黑惡勢力籠罩，說起來姚松炎也曾挑撥過原居民神經，他曾撰文指取消丁權，才是回歸真傳統，問姚松炎怕不怕，姚松炎沒有說：「基本法講的是合法傳統權益是一八九八至一九七二年這一段時間內，而一九七二年之前是未有丁屋政策。」他甚至堅持有原居民會支持他的主張：「咁你講唔講道理吖？你話利益行先唔講道理，咁你同黑社會無分別。不過是以理服人，你說服到我，我的理論錯的，那我會信服你。」
以理服人 將政治變得有貢獻
類似的一番話，姚松炎四年前在本欄已經講過，今天他仍然相信「天下事抬不過一個『理』字去」，然而士別三日，普日學者身分，凡事講科學理據，今天貴為尊貴議員，要走進政治沒有非黑即白的灰色地帶，他坦然篤定：「很多人覺得從政是一趟渾水，所以我有個心願，與其你話你現在去勸別人，我更加應該將政治，變成一件有意義有貢獻的事，到時用不着我說服，他們自然會想走進入。」
訪問結束，碰上大雨淅瀝，姚松炎打着傘，邁大步跨過地上水漥，帶着自己預備的紙牌，一個人到街上謝票，也不怕泥水沾身。
文﹕梁仲禮
圖﹕劉焌陶、資料圖片
編輯﹕蔡曉彤
sundayworkshop@mingpao.com
fb﹕http://www.facebook.com/SundayMingpao
我幻想，假如現實世界中有許文彪，假如他早一點遇到姚松炎，阿彪不會變成後來的阿彪。
許文彪不會由一個有理想原則，滿腔熱血的建築師，變成他最痛恨的唯利是圖的發展商，揪着昔日好兄弟阿添的衣領歇斯底里地咆哮：「我唔係無試過，我試過安分守己，日搏夜搏，賺咗嗰一萬幾千……但係出面嗰班人，佢哋識建築識起樓咩？佢只係攞少少錢出嚟，攞少少時間，炒起個樓市就不停喺度賺大錢，咁叫公平咩！ 」他不會眾叛親離、恨錯難返。
姚松炎不認識許文彪，但他明白許文彪。
突破建制據點
「公平咩？」餐廳中姚松炎抱拳握腕，聲浪漫淹開去，蓋過鄰桌的地盤工友：「發展商不過是用你雙手，幫他入下則，計吓數，就賺到盤滿缽滿，而你所得到的fee愈來愈低；最終自己又成為被剝削一分子，層樓三萬蚊一尺，喂，那張則不是我畫的嗎？好唔抵喎，自己都人格分裂。」
上星期，身兼測量師及中大地理及資源管理學系副教授的姚松炎，帶着業界求變的心聲，特別是年輕未上位、尚未被香港獨特的樓市生態磨平殆盡的一群，以2491票之姿，擊敗對手謝偉銓和林雲峯，當選建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員。
宣布當選一刻，姚松炎台上振臂高呼，絕對是吐氣揚眉；但有報章形容勝利是光復界別，又不盡準確，因為該界別從來是建制派的囊中物。「以前是所謂學會文化，會長德高望重，只有兩個會長競爭，其他人而言就是，你不夠班的；但今屆，大家會開始看政綱。」
他的政綱是「Together, a key to change」；再看內文，競選承諾包括「研究推行合作社房屋」、「社區建築」，大堆頭的理念空想一籮；我以為，經歷了梁振英四年「穩中求變」，業界對於「變」應該早已麻木又刺痛，殊不知姚松炎的政綱卻得到近四成半的青睞：「因為求變的心很強，舊路已證明了是死路一條，你不要再帶我入棺材，只顧自己賺大錢，將香港市民推入一個深淵之中。」
無法摒棄「換樓致富」遊戲
開闢新路，先要學會捨棄。多年來姚松炎振筆疾書，香港的房屋土地政策，基本上被他批評到體無完膚，無一倖免：「你說增加土地供應，給你四年時間，樓價下跌了10%，現在又再次回升。」他眼中，現有政策唔「work」，因為萬變不離當前樓市生態的藩籬，始終沒有針對那個香港人心知肚明，又無法忍痛摒棄的「換樓致富」遊戲：「我叫做獅子山精神，代代相傳，我賺下一代，下一代再賺下一代。你試想，樓價升一倍，但你人工無升過，為什麼供得起？因為還款期由十年變二十年。」然而我們總是心存僥倖，望穿秋水等到樓價回落的人，上車後又欣然樓市興旺好易手賺取差價，如玩俄羅斯練膽大法，手上炸彈一路傳開，只求不在自己手上爆炸，不斷延長還款期去追一層供不完的樓，「上一代付出一生積蓄，賺取下一代血汗」的代際蠶食，是買家和賣家共同成就的一場共業。
「合作社房屋」一生一次「居住權」
七十年過去，大富翁的遊戲終有盡時。「假設你二十四歲畢業，阿爸借錢給你先上車，供四十年後你六十四歲，但銀行不會借錢給退休人士，所以按揭還款期的極限就是四十年；玩完這一浸，樓就賣不出，市場沒有購買力，再升上去根本是絕路。」預言末世，姚松炎未必是瘋子，他的挪亞方舟，是「合作社房屋」的概念，借鑑歐美，由政府提供土地，市民只需付建築成本建屋，建成後不能炒賣賺錢，產權屬於「合作社」，居民可以獲得一生人有一次的「居住權」，不會賺亦不會蝕，不怕加租迫遷，真正安居樂業。「所以合作社房屋，這個idea選民是欣賞的。可能是難，但邏輯上絕對可行。」有可能嗎？「所有事情不是舊路，自當然有uncertainty啦，如果一定要實掂才去做，那iPhone也不會出現吧」。但姚松炎不是喬布斯，他不止站在台上侃侃而談，還會捋起衣袖走進人群，而且慢慢發現，吾道不孤。
由以往單打獨鬥，一個人搞研究、做學問，沒有公司，也不是合伙人，自言人脈凋零的他，是次參選身邊多了一群專業同行的身影：「因為一個人在當上專業人士之前，首先他是一個公民。」
美好家園的想像
建築、測量、都市規劃及園境界，行內簡稱「建測規園」，四個字合起來便是一張建設藍圖，努力呈現人類心目中對於美好家園的想像。大學時代偶然經過建測規園系的工作室，無不為同學夙夜匪懈對手中建築模型傾注的心血而感動；難以想像昔日案上的開闊想像，日後會淪落為售樓書上的雕欄玉砌：「我論壇上也問Bernard（林雲峯），你會不會教學生起一百七十呎的棺材房？在學校裏面，你教學生如何運用你的設計，為社會建設更好的居住環境。誰知道出來打工時，發展商都唔畀我做設計，只顧係叫我入則，為什麼做測量師會變成這樣，一味要幫你計價賺到盡。什麼時候開始我們沒了人文關懷？」
撼動利益板塊 就要投身其中
昔日專業人士高高在上，與市民的交流，是一買一賣，明碼實價的金錢換取專業服務。「所以其實今次是一次好重大意義，專業人士除了專業利益，更要關顧社會長遠福祉，專業操守的意思是，我不單止要為我的顧客負責，我還要去為社會負責」。當選後他希望推動「社區規劃工作坊」，連結專業和社區：「我們在政綱裏面都講，成立每區都有的社區專業團隊，為什麼區議會會失敗，有那些燒鵝，天安門廣場，和不能避雨亭？那是因為他們沒有技術支援。為什麼有那麼多人講團標，其實他也沒有證據，不過驚定先，因為無人信得過。管理公司信不過，顧問信不過，個個都是賊來，法團更可能是龍頭大賊。」要撼動利益板塊，光靠組織遊行反對未免被動，不如投身其中，為社區提供多一個選項。「長遠你會發現如果有專業人士居中，個結果會好美麗。」
「四零方案」 他區爭相仿效
多年來深耕細作淪為廉價口號，知易行難，偏生姚松炎又能拿出成績表讓你心悅誠服。他的代表作「四零方案」，在自己的社區推行零耗糧、零耗水、零耗能及零排廢，一年半過去，社區的固體廢物總量下降了15%，公共地方電費開支也減少了四成，其他社區爭相仿效。「政府話做不到，我便做一個你看，最後遍地開花，政府無得走的。點到你話不做？你不做，區區自己做。你最後一定要支援，否則下一屆你連區議員個位都無埋。」
去社區落手落腳
姚松炎愛穿西裝褸，一雙前袖總是捲起，一款「做嘢格」：「以前畢竟一個學者，不會瞓個身落社區。通常都是問NGO、政府、區議會拿資料，但有時候好爂就是，為什麼你不這樣做呢？最搞笑是寫了一篇論文，無人睇之餘，還要給reviewer批評唔work，話你沒有empirical evidence，嬲起上來，咪走去自己個社區度落手落腳。」該論文便是「四零方案」的雛形：「可能現在個reviewer見到，都會覺得，嘥嘢啦！」笑着，難掩嘴角招積。
倡議 + 實戰 民意放政府頭上
低頭走進社區，頭上光環沒有掉下來。這些年來，同路人愈來愈多，互相累積了經驗：「我現在摸索到的出路是，在議會內同官員傾是無用的，你要兩手準備，advocacy照做，然而你要民間起動，做示範。」關鍵是實踐、實踐和實踐，很重要所以要講三次：「以前NGO（非政府組織）就是做了三十年都是advocacy，做極都唔work，因為政府不睬你。要實踐，落地，將成果變成一個民意，拿到政府面前，政府就要回應。」他當選後另一個新猷，便是繼續倡議將單車踩上馬路，和汽車分庭抗禮。以往政府商討單車友善政策，總是搬出顧問報告，推搪市區車多路少，不鼓勵市民在市區以單車代步，然後在新界偏遠地區建幾段斷截禾蟲，堵塞悠悠眾口。「但其實單車徑是不用政府做的，你去柏林看一下，不過是劃兩條白線，路的左邊便是單車徑」。他十一月起會發起天光ride，每日七點到七點半，不同於四年前胡志偉，這次要聚沙成塔，呼喚同道佔領馬路：「荷蘭的經驗就是要夠mass，多人踏單車，自會減少汽車流量。」世界上本沒有路，走的人多了，也便成了路，魯迅如是說。
鄉郊也是戰場
市區以外，鄉郊也是戰場；去年他出選區議會，曾和朱凱迪組「城鄉共生連線」，今後二人於議會仍有分工互動，「朱凱迪有一個好好的做社運的統籌能力，他將不公義不理想的社會現象，透過動員令市民覺醒；我自己比較擅於做資料蒐集，分析和倡議，所謂後援的工作」。朱凱迪受鄉黑惡勢力籠罩，說起來姚松炎也曾挑撥過原居民神經，他曾撰文指取消丁權，才是回歸真傳統，問姚松炎怕不怕，姚松炎沒有說：「基本法講的是合法傳統權益是一八九八至一九七二年這一段時間內，而一九七二年之前是未有丁屋政策。」他甚至堅持有原居民會支持他的主張：「咁你講唔講道理吖？你話利益行先唔講道理，咁你同黑社會無分別。不過是以理服人，你說服到我，我的理論錯的，那我會信服你。」
以理服人 將政治變得有貢獻
類似的一番話，姚松炎四年前在本欄已經講過，今天他仍然相信「天下事抬不過一個『理』字去」，然而士別三日，普日學者身分，凡事講科學理據，今天貴為尊貴議員，要走進政治沒有非黑即白的灰色地帶，他坦然篤定：「很多人覺得從政是一趟渾水，所以我有個心願，與其你話你現在去勸別人，我更加應該將政治，變成一件有意義有貢獻的事，到時用不着我說服，他們自然會想走進入。」
訪問結束，碰上大雨淅瀝，姚松炎打着傘，邁大步跨過地上水漥，帶着自己預備的紙牌，一個人到街上謝票，也不怕泥水沾身。
文﹕梁仲禮
圖﹕劉焌陶、資料圖片
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