中原劉瑛琳1.19億購元朗地舖

【明報專訊】樓市回升，有代理高層巨額入市買舖。土地註冊處資料顯示，元朗青山公路174號地舖，上月獲新買家以1.198億元購入；按上址面積約1400方呎計，折合呎價8.56萬元。資料顯示，新買家公司董事包括劉瑛琳及易國良，劉瑛琳為中原地產九龍區董事，在行內綽號為「一姐」。


兩年前沽西環舖勁賺5350萬

上址去年底曾以約1.7億元放售，呎價約12萬元，意味現時成交價較意向價低三成。舖位現時由中藥店承租逾14年，月租約29萬元，租期至明年8月，新買家享回報2.9厘。上述舖位原業主則於1994年以1930萬元購入，持貨約22年沽出，帳面獲利逾1億元或5.2倍。


事實上，劉瑛琳於2014年亦曾沽出西環新安大廈地下1號舖，作價8550萬元，持貨4年帳面賺5350萬元或1.6倍。


允記180萬續租豉油街舖 劈近三成

此外，近日市場再錄核心區巨舖續錄減租。土地註冊處資料顯示，旺角豉油街21C至23號地下至3樓共4層樓面，現由允記租用，為NIKE運動品牌連鎖店，上址最新獲續租，月租共180萬元，較2013年約250萬元慳租70萬元或約28%。資料顯示，上址物業地舖面積約2600方呎，1至3樓每層面積約1818方呎，共約8054方呎，新租金每月呎租223元。