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【明報專訊】新鴻基地產（0016）昨日公布6月底止全年度業績，期內受惠於樓市回暖，致下半年銷售成績理想，錄得破紀錄的合約銷售407億元。核心純利增逾兩成至241.7億元，符合預期。集團主席兼董事總經理郭炳聯及副董事總經理雷霆均表示，未來三年集團每年均有逾300萬平方呎新樓面面積落成，並且預期今年度的售樓目標可保持400億元水平。
明報記者 陳偉燊
新地近期股價強勢，昨日公布業績前夕更高見120.8元，創下52周新高，股價升幅高達2.28%。新地末期息增派16.7%至每股2.8元。郭炳聯稱，集團日後會維持派息比率在40%至50%，並相信隨利潤增加，派息會同步上升。交銀國際房地產及文旅博彩行業研究執行董事劉雅瀚認為，新地業績表現不俗，派息增加亦叫人驚喜。
末期息增派16% 交銀：叫人驚喜
郭炳聯稱，新地土地儲備足夠未來五年發展所需，他們仍然看好香港，會繼續投地。雷霆補充，集團過去數年已投得鄰近濕地公園、北角臨海、南昌站、元朗西鐵上蓋及沙田高級住宅地，他們更有意將元朗西鐵上蓋項目與Yoho Mall連接起來，發展成購物娛樂中心，媲美他們在沙田的新城市廣場。即使面對內地發展商加入市場競投土地，另一副董事總經理黃植榮稱，香港既屬開放城市，認為多些行家參與投地屬好事，他們會把握機會增加土地儲備。
即使今年初因為受到外圍市况波動，令樓市較淡，因而觸發集團調整售樓目標，但是隨着今年第二、第三季氣氛明顯改善，多個新盤銷售成績理想。他相信，若香港經濟表現理想，息口繼續低企，樓市可以繼續平穩發展。至於在較早前，新地推出Park YOHO銷售時，提供120%按揭計劃，他認為，有關舉措旨在讓買家抵押新、舊物業，取得足夠時間售出舊樓，幫助改善居住環境同時，亦有助增加二手供應，新地當中並不涉及提供利息補貼，仍然繼續按市價售樓。
商場續約租金 上調幅度逾10%
郭炳聯續說，雖然有說地產行業「難做」，然而他自1978年回港約30年，已經面對過多次艱難時刻。在新地獲得經常收入支持下，他相信會為新地帶來保障。旗下收租物業面對零售市道轉淡，他認為，以集團的商場多數面向本地消費而言，表現比大市為佳，在續租時租金上調幅度更逾10%。
明報記者 陳偉燊
新地近期股價強勢，昨日公布業績前夕更高見120.8元，創下52周新高，股價升幅高達2.28%。新地末期息增派16.7%至每股2.8元。郭炳聯稱，集團日後會維持派息比率在40%至50%，並相信隨利潤增加，派息會同步上升。交銀國際房地產及文旅博彩行業研究執行董事劉雅瀚認為，新地業績表現不俗，派息增加亦叫人驚喜。
末期息增派16% 交銀：叫人驚喜
郭炳聯稱，新地土地儲備足夠未來五年發展所需，他們仍然看好香港，會繼續投地。雷霆補充，集團過去數年已投得鄰近濕地公園、北角臨海、南昌站、元朗西鐵上蓋及沙田高級住宅地，他們更有意將元朗西鐵上蓋項目與Yoho Mall連接起來，發展成購物娛樂中心，媲美他們在沙田的新城市廣場。即使面對內地發展商加入市場競投土地，另一副董事總經理黃植榮稱，香港既屬開放城市，認為多些行家參與投地屬好事，他們會把握機會增加土地儲備。
即使今年初因為受到外圍市况波動，令樓市較淡，因而觸發集團調整售樓目標，但是隨着今年第二、第三季氣氛明顯改善，多個新盤銷售成績理想。他相信，若香港經濟表現理想，息口繼續低企，樓市可以繼續平穩發展。至於在較早前，新地推出Park YOHO銷售時，提供120%按揭計劃，他認為，有關舉措旨在讓買家抵押新、舊物業，取得足夠時間售出舊樓，幫助改善居住環境同時，亦有助增加二手供應，新地當中並不涉及提供利息補貼，仍然繼續按市價售樓。
商場續約租金 上調幅度逾10%
郭炳聯續說，雖然有說地產行業「難做」，然而他自1978年回港約30年，已經面對過多次艱難時刻。在新地獲得經常收入支持下，他相信會為新地帶來保障。旗下收租物業面對零售市道轉淡，他認為，以集團的商場多數面向本地消費而言，表現比大市為佳，在續租時租金上調幅度更逾10%。
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