Grand YOHO天池屋 4406萬挑戰西北新高

【明報專訊】新地（0016）元朗焦點盤Grand YOHO熱賣，除過去三日內兩度加推外，並敲定周六作第三輪銷售推出224伙。值得留意的是，Grand YOHO現時售價最貴的9座50樓A室（實用1668方呎），屬連天台天池屋，定價4406萬元、呎價2.64萬元，即使折實價亦達3602萬元、折實呎價2.15萬元。以定價計，售價和呎價均為項目新高，挑戰新界西北分層新高。


至於Grand YOHO昨新推的113伙，部分較首批提價約兩成；以新推10座37樓F室（實用592方呎2房戶）為例，折實價約830萬元、折實呎價1.4萬元，較之前已推出、同望內園的9座37樓E室，折實價673.9萬元、折實呎價1.13萬元相比，提價23%。


第三輪推售224伙 個別提價約兩成

據價單顯示，今批扣除最高18.25%折扣後，折實價約633萬至3602萬元。另Grand YOHO上月推出、但未發售的24伙，亦提價11%至15%。


新地副董事總經理雷霆表示，新推單位較上周發售單位有2%至4%加幅；對項目暫時最貴一伙特色大戶，料將挑戰新界西北新高指標，雷笑稱：「自己紀錄自己破」。


華懋將軍澳海翩匯亦加推156伙，周六次輪銷售合共推311伙；扣除6%折扣及雙倍印花稅回贈優惠，最新加推單位折實價555萬元起，以新推5座19樓C室（實用518方呎）折實價627萬元、折實呎價1.21萬元計，較毗鄰實用521方呎B室折實價609萬元、折實呎價1.16萬元提價約4%。項目上周至今累沽490伙、套現36億元。


另嘉華（0173）元朗朗屏8號約146伙加價，部分加幅近一成，周六發售58伙。香港小輪（0050）深水埗海柏匯，餘貨再加價2%，1個月來累加約8%，周六發售14伙。連同上述Grand YOHO、海翩匯，即周六至少4新盤共推607伙。