旭輝伙恒地投資內地5項目

【明報專訊】旭輝（0884）宣布，與恒基地產（0012）旗下恒基中國訂立合作協議，以合共10.37億元（人民幣．下同）參與投資恒基位於蘇州、宜興及長沙的5個項目，可分享至少三成經濟利益，惟不會擁有任何股權或物業權益。5個項目總可售面積相當於93萬平方米。


5個項目中，蘇州3個項目以及長沙1個項目，旭輝將各分享30%經濟利益，在江蘇宜興項目享有50%經濟利益。以代價計算，5個項目所對應土地成本每平方米分別為9748元、1.05萬元、2014元、763元和1737元。投資款將以集團內部資源並以現金支付。


公告稱，旭輝將負責項目的管理、營運及銷售，恒基中國將負責項目的財務監控，項目所有重大決策將由旭輝及恒基中國共同作出。公告又稱，當項目100%的可銷售面積完成銷售，以及整體項目竣工完成後，雙方須履行投資款及淨利潤的結算。


至於不直接入股的理由，公司解釋稱，相關項目處於不同發展階段，將未開發及未出售部分擁有權劃分，使集團直接參股，實屬不切實際。


旭輝和恒基在內地已有多個項目合作，包括上海恒基旭輝中心、蘇州恒基旭輝城、杭州恒基旭輝府等，多為股權合作形式。