蘇州「繡園」7583萬成交 淘寶拍賣 神秘人高底價一倍購入

【明報專訊】江蘇蘇州私家園林之一、清末刺繡大師沈壽的「同立繡校」舊址「繡園」，因無法償還借款，日前被法院放在淘寶網司法拍賣平臺進行拍賣。在21日第一次拍賣流拍後，前日再次拍賣，最終以6525萬元（人民幣，下同，約7583港元）成交。


清代刺繡大師建「繡園」

蘇州廣電旗下「無線蘇州」報道，建於清代的小型古典園林繡園，位於蘇州市中心，保存完好，房產連園林面積約840平方米，園內花木扶疏，亭、臺、樓、閣、廊、榭、假山、池沼等園林要素一應俱全，當年辦「同立繡校」，曾經培養了不少刺繡能手，更開創了中國近代史上蘇繡職業教育的先河。


在民國時期繡園被賣給龐氏，改建為「居思義莊」，1949年後轉為直管公房，本世紀初才轉讓給私人。時至今日，繡園大門上被法院貼了封條和拍賣公告、查封令。公告顯示，該房產的產權人與申請人發生民間借貸糾紛，目前法院判決書已有法律效力，不過產權人至今未履行法律文書確定的義務，因此申請人申請強制執行司法拍賣。澎湃新聞指其中涉及無法償還750萬元貸款連利息。


首次拍賣時間為21日，起標價為3599.78萬元，不過最終流標。姑蘇法院網拍小組工作人員繆偉表示，司法拍賣中一拍流拍屬於正常現象，不少有意向的買家藉此觀望，等待二拍起拍價降低之後才會出手。第二次拍賣競價始於28日，限時24小時，起拍價降至2900萬元，最終價格翻倍以6525萬拍出。


受保護建築 不得隨意改建

蘇州園林共計33處，私人園林只有殘粒園、萬氏花園、吳家花園和繡園這4座。目前繡園雖有了新主人，不過因被列為蘇州市控制保護建築，按《蘇州園林保護條例》規定，業主不可改變原有佈局，不得任意改建、拆除原有建築設施和擅自新建建築物、構築物，切實保護繡園的原真性和完整，裝修要做到修舊如舊。此外，繡園不可被轉讓、抵押給外籍人士。