內銀谷房貸 信行餘額增近三成

【明報專訊】人行公布的7月份新增貸款幾乎全數來自按揭貸款，而各大內銀的房貸金額上半年增速，遠超貸款整體增速，介乎一成至三成。由於按揭貸款的壞帳比率較低，已成為各家銀行爭奪的版圖。人行上月發布的7月份信貸數據顯示，當月人民幣貸款增加4636億，其中，住戶部門貸款增加4575億，即7月份新增貸款幾乎全數來自住戶貸款。


建行房貸餘額逾3.1萬億 冠同業

另一方面，內地多間銀行已公布半年業績，貸款增速全線趨於緩慢，不過，個人購房貸款卻大幅增長。建行（0939）上半年個人住房貸款餘額達31,816.77億元，較上年末增加4077.82億元，增幅14.7%，無論是餘額，還是新增額度均居同業首位；期內，建行房貸佔整體貸款比重為28.56%，也是目前公布業績的銀行中最高的。從新增貸款來比較，建行上半年新增貸款達6527.37億，個人住房按揭貸款4077億，佔據所有新增貸款62%。農行的房貸餘額上半年增加16%至22,380億，房貸佔整體貸款的比重由去年底的21.6%增加至23.8%，房貸的增量則達到新增貸款的64%。


股份制銀行的房貸增速亦見凌厲，招行（3968）上半年房貸餘額增加了23.1%，中信銀行（0998）的房貸餘額更是大增了29.4%（見表）。分析稱，在銀行生息收入增速持續趨緩之下，房貸是少數既能夠做大規模，又較少機會增加壞帳比率的優質資產。