美孚奪命火災凶宅483萬沽 實呎逾萬

【明報專訊】二手市况回暖，各大屋苑樓價回升，荔枝角指標屋苑美孚新邨一伙望行車天橋凶宅單位，實呎亦逾萬元。連附近一向交投淡靜的葵涌夾屋浩景臺，本月亦錄11宗成交，交投之旺為屋苑罕見，按月成交量創屋苑近兩年新高。


4年前叫價350萬 曾劏5房

美孚新邨本月暫錄43宗成交，較上月錄27宗大升六成。市場消息稱，美孚新邨吉利徑3號低層D室，1997年曾有住客在單位內吸煙引發一場9死36傷的三級大火，死者包括黃霑母親。單位原業主於2000年以120萬元購入後，曾將單位劏作5間房間出租。不過，近年已將單位重新裝修自住，2012年時曾在市場上以350萬元放售，近日以483萬元成交。


單位雖望行車天橋，但以實用面積465方呎（建築621方呎）計，實呎達10,387元（建呎7778元）。原業主帳面獲利363萬元或3倍。


浩景臺本月11宗 兩年最旺

隨着美孚新邨樓價回升，部分客人流向夾屋浩景臺，使屋苑本月成交量創近兩年新高。中原首席分區營業經理霍劍亮表示，浩景臺本月暫錄11宗成交，其中位於1座低層A室，實用面積481方呎（建築592方呎），2房間隔，於自由市場以450萬元沽出，實呎9356元（建呎7601元）。原業主2011年3月以275萬元購入，帳面獲利175萬元或64%。


另外西九四小龍本月交投亦轉旺，其中荔枝角宇晴軒3房單位實呎高逾1.6萬元，創屋苑今年新高。香港置業首席高級營業經理曾家輝表示，宇晴軒7座高層A室，實用面積554方呎（建築759方呎），以888萬元成交，實呎16,029元（建呎11,700元）。原業主於2004年以358萬元購入，帳面獲利530萬元或近1.5倍。


宇晴軒將中錄今年新高呎價

另一邊廂，受同區海翩匯即將開售帶動，將軍澳中心有2房單位實呎撲1.5萬元，創屋苑近1年新高。中原高級分行經理柯勇表示，將軍澳中心9座高層C室，實用面積406方呎（建築546方呎），近日以588萬元成交，實呎14,483元（建呎10,769元），成交價為屋苑同類2房新高，呎價為屋苑近1年新高。原業主於2012年以432萬元買入，帳面獲利156萬元或36%。