中資來港 競爭愈見激烈 遠展：增拓海外住宅酒店

【明報專訊】香港地產市場正面臨愈來愈多中資發展商入市競爭，遠東發展（0035）董事總經理孔祥達（圖）表示，集團已趁年初業界估計樓市回軟時，入市投得沙田嶺地段，並且部署在外國爭取較廉價土地，發展住宅加酒店項目，藉此賺取更高利潤。首席財務總監張偉雄稱，遠展單於4至7月售樓套現逾39億元，將繼續在香港、新加坡及外國投地。


丹桂村沙頭角項目最快年底推

孔祥達稱，內地發展商來港投地，由於回報率與港商要求不同，亦因為香港地價相對內地為低，加上擔憂人民幣貶值下，寧願將資金轉移來港投資，以致出價在港人眼中明顯較高。他形容，在地價扯高的情况下，香港發展商幾近全部看錯市，但遠展早作部署，仍能在港投得沙田嶺住宅用地，並且在外國爭取成本相對較廉宜的用地發展住宅及酒店，帶動價值及當地就業。


自4至7月尾，張偉雄稱，遠展在銷售澳洲墨爾本West Side Place、上海及廣州樓盤，已經錄得39億元銷售額，並且計劃在今年底、明年初，推出丹桂村20幾間屋及沙頭角樓面約10萬平方呎樓面的200多個單位銷售。


他續稱，集團擬在新加坡紅山地鐵站附近取得逾40萬平方呎住宅用地發展之外，並且在澳洲柏斯部署發展首間帝盛酒店。同時受惠於英國公投脫歐鎊匯下跌，當地旅遊業轉旺，遠展位於當地的酒店業務亦見受恵，加上英國計劃降低利得稅，當地政府加緊到外國招商，遠展看好當地地產市場，近期亦已在曼徹斯特落戶參與發展項目。


稱免費電視牌非志在必得

另外，身兼參與申請免費電視牌照的永升亞洲董事的孔祥達表示，遠展主席邱達昌因已故父親邱德根曾經參與香港電視行業關係，對發展免費電視有情意結：不過，他形容，申請免費電視過程困難，所以並非志在必得。