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【明報專訊】新盤市場銷情熾熱，且有價有量﹗「收票王」新地（0016）元朗Grand YOHO昨日發售首批308伙單位全數沽清，成月內第三個首日「清袋」樓盤；發展商乘勝追擊，即晚加推113伙單位應市，最廉單位實呎13,450元，定價725萬元。
明報記者 林尚民 攝影 林尚民、李紹昌
昨日首推308伙的Grand YOHO，在開售前錄得16695個認購登記，成1997年後新盤票王，超額認購53倍。雖然發展商今次賣樓不設大手優先之安排，且每名買家最多亦只可購買兩伙，不過，樓盤於昨日上午近10時半開始揀樓，至下午約4時多，所有單位均告售罊，據發展商早前表示，今批單位市值約25億元。
6句鐘售罄 新地套現25億
發展商昨晚宣布，加推113個單位，以定價計，最平一伙為實用面積539方呎的10座7樓A室，定價724.98萬元，實呎13450元。
事實上，本月新盤銷情理想，月內推售的四個樓盤中，連續有三個首日可售單位即日沽清，除Grand YOHO外，新地同系的筲箕灣形薈（首日發售143伙），以及宏安（1243）馬鞍山薈朗（首日推售260伙）均即日沽清，惟後者剛錄3宗撻訂，每伙成交價316萬至445萬元，料發展商合共殺訂約59萬元。
受Grand YOHO帶動，元朗區內多個貨尾盤，昨日均錄成交，如嘉華（0173）朗屏8號，便成功售出14伙，長實（1113）世宙則沽出6個單位，同由新地發展的映御亦錄得兩宗買賣，換言之，昨日市場合共錄得328宗元朗新盤成交，若總計整個一手市場，則錄得345宗買賣。
CAPRI洋房7246萬售 將軍澳最貴
值得一提的是，昨日市場亦錄得不少一手豪宅買賣，據成交紀錄冊資料顯示，將軍澳CAPRI 2號洋房，昨以7246萬元售出，創區內最貴住宅單位，該洋房實用2445方呎，連1057方呎花園及978方呎天台，實呎29636元，同創區內新高。項目迄今累售402伙，套現近36億元。
至於同系區內SAVANNAH，昨再售出兩伙，項目累沽671單位，套現逾40億元。
中原﹕二手樓價年底前升8%
另永義國際何文田雋瓏，昨以2550萬元售出17樓B室，單位實用943方呎，實呎27041元，項目已推單位已售出逾九成，套現約15億元。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑預期，美國今年加息機會微，對樓市是好事，近期樓市已由逆境變順境，料今年底二手樓價會回升5%至8%，有望收復去年失地及再挑戰另一個高位。美聯物業住宅部行政總裁布少明則稱，9月樓市料延續旺勢，多個新盤推出，一手成交將達約2,700宗。
明報記者 林尚民 攝影 林尚民、李紹昌
昨日首推308伙的Grand YOHO，在開售前錄得16695個認購登記，成1997年後新盤票王，超額認購53倍。雖然發展商今次賣樓不設大手優先之安排，且每名買家最多亦只可購買兩伙，不過，樓盤於昨日上午近10時半開始揀樓，至下午約4時多，所有單位均告售罊，據發展商早前表示，今批單位市值約25億元。
6句鐘售罄 新地套現25億
發展商昨晚宣布，加推113個單位，以定價計，最平一伙為實用面積539方呎的10座7樓A室，定價724.98萬元，實呎13450元。
事實上，本月新盤銷情理想，月內推售的四個樓盤中，連續有三個首日可售單位即日沽清，除Grand YOHO外，新地同系的筲箕灣形薈（首日發售143伙），以及宏安（1243）馬鞍山薈朗（首日推售260伙）均即日沽清，惟後者剛錄3宗撻訂，每伙成交價316萬至445萬元，料發展商合共殺訂約59萬元。
受Grand YOHO帶動，元朗區內多個貨尾盤，昨日均錄成交，如嘉華（0173）朗屏8號，便成功售出14伙，長實（1113）世宙則沽出6個單位，同由新地發展的映御亦錄得兩宗買賣，換言之，昨日市場合共錄得328宗元朗新盤成交，若總計整個一手市場，則錄得345宗買賣。
CAPRI洋房7246萬售 將軍澳最貴
值得一提的是，昨日市場亦錄得不少一手豪宅買賣，據成交紀錄冊資料顯示，將軍澳CAPRI 2號洋房，昨以7246萬元售出，創區內最貴住宅單位，該洋房實用2445方呎，連1057方呎花園及978方呎天台，實呎29636元，同創區內新高。項目迄今累售402伙，套現近36億元。
至於同系區內SAVANNAH，昨再售出兩伙，項目累沽671單位，套現逾40億元。
中原﹕二手樓價年底前升8%
另永義國際何文田雋瓏，昨以2550萬元售出17樓B室，單位實用943方呎，實呎27041元，項目已推單位已售出逾九成，套現約15億元。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑預期，美國今年加息機會微，對樓市是好事，近期樓市已由逆境變順境，料今年底二手樓價會回升5%至8%，有望收復去年失地及再挑戰另一個高位。美聯物業住宅部行政總裁布少明則稱，9月樓市料延續旺勢，多個新盤推出，一手成交將達約2,700宗。
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