潤地購母企深圳灣項目

【明報專訊】華潤置地（1109）再獲母公司華潤集團注資。集團宣布，收購母公司深圳灣項目全部權益及停車場大多數權益，作價為62.36億元（人民幣•下同）。副董事長唐勇表示，因該項目的注入，將全年銷售目標由960億元提升10%。首席財務官俞建表示，深圳灣項目毛利率達到70%，將於2018年以後交付入帳。


首席財務官：毛利率達70%

根據公告，收購作價較項目經調整資產淨值有30%折讓，代價須於一年內以現金支付，並按年利率3.14%繳付利息，均以內部資源撥付。俞建表示，3.14%的利息較公司目前融資成本3.7%為低。深圳灣項目去年銷售42億元，售價為每平方米11.4萬元，俞建表示，10月開始將再推出19億元貨值，項目地價僅為每平方米1.6萬元，相信毛利率將達到70%，扣除土地增值稅亦達到44%。


華潤置地截至6月底半年純利為76.8億元（港元•下同），按年增長19%，核心純利為63億元，按年增長25.5%，派中期息每股9.2仙，增長5.7%。期內毛利率為33.9%，較去年提升1.7個百分點。俞建表示，雖然熱點城市土地競爭激烈，但未來仍會保持毛利率在30%以上。