馬國明1960萬購太古城複式

【明報專訊】樓市成交氣氛回勇，吸引不少名人入市。繼藝人王祖藍購買大埔逸瓏灣II特色戶後，另一藝人馬國明亦斥資近2000萬元，入市港島指標屋苑太古城一伙複式戶。土地註冊處資料顯示，一位登記姓名為馬國明的買家（MA KWOK MING KENNETH），上月以1960萬元購入太古城金楓閣高層C室複式戶，當時創屋苑今年最貴成交，與上述藝人馬國明同名。


實呎1.87萬 原業主4年賺一成

上述太古城複式單位實用1046方呎，折合實呎18,738元；原業主於2012年以1780萬元購入單位，帳面獲利180萬元或一成。


另青衣盈翠半島有2房特色戶做價高見823萬元，創屋苑2房歷史新高；市場消息指，盈翠半島2座頂層連天台特色戶，實用533方呎，以823萬元成交、實呎15,441元；原業主2002年以600萬元購入，帳面獲利223萬元或37%。事實上，同類面積相約連天台特色戶，去年曾售801.5萬元，上址較上一次紀錄推高21.5萬元或2.7%。


大角嘴居屋海富苑一周內連錄兩宗細戶成交，實呎高見1.36萬元，創今年屋苑新高。家天下分行經理黎振傑稱，海富苑A座（海寧閣）高層10室，實用212方呎開放式戶，以288萬元（已補地價）成交，實呎13,585元，呎價創屋苑今年新高，原業主2008年以53.5萬元（未補地價）購入，料獲利不俗。


盈翠天台特色戶823萬新高

另美聯高級營業經理盧靖然表示，東涌藍天海岸1座高層D室3房戶，實用806方呎，新近以818萬元成交，折合實呎10,149元；原業主2003年以229萬元購入，帳面賺589萬元或2.6倍。可注意的是，屋苑2座中層A室，為面積相若同類戶型，本月初以720萬元成交；撇除樓層及景觀因素前，同類3房戶樓價一個月內升98萬元或約14%。


加多利峯919呎3年蝕380萬

不過，個別半新盤卻屢錄蝕讓買賣。土地註冊處資料顯示，大鴻輝興業發展的何文田加多利峯中層A室，本月初以1680萬元售出，單位實用919方呎、折合實呎18,281元；原業主2013年以1993萬元購入上述單位連一地庫舖位，有關舖位早前已以30萬元售出。換言之，原業主持貨3年多後，帳面蝕約283萬元，若連使費估計實蝕近380萬元離場。