合和去年收租升20% E-Max逆市擴零售

【明報專訊】雖然零售市道回落，惟合和實業（0054）卻仍然計劃進一步強化租務組合，截至6月底全年度零售租金收入上升20%，並計劃投資1.5億元，將九龍E-Max商場地庫的二手車買賣場，改成為餐飲及零售用途，增加商舖面積。


賣車場變身商舖

合和昨日公布全年業績，核心盈利只有14.17億元，按年跌14%，主要因為在利東街項目及大道東155至167號重建於2015年度錄得4.2億元收益，相對基數較高。末期息每股派0.75元，較去年同期增加7.1%。合和明年將迎來上市45周年誌慶，董事總經理胡文新說，董事會要到明年才商討會否派特別息。


期內合和確認囍滙第二期之物業銷售收益，因此在物業發展部門稅前獲利4.63億元，按年增長1.5倍。連同酒店及餐飲的收租部門持續錄得增長，稅前溢利達8.39億元，增長9.8%。不過收費公路及電廠投資獲利減少，只分別在稅前獲利6.1億及1.05億元而已，按年減少2.1%及35.9%。


合和過去一段時間將E-Max商場持續進行資產優化。胡文新估計，在收回該項目的地庫二手車場改裝成新的餐飲及零售商舖，涉及投資約1.5億元，現時在二手車場方面，他們收取的呎租只有單位數字金額水平。


他又說，在灣仔利東街囍匯的商場，在起步時生意增長較慢，一度惹租戶懷疑甚至提出減租，隨着今年農曆年後遷入商場上蓋住客增加，加上項目漸為人認識，令租戶信心增強。