海翩匯周內開價 華懋：定價將進取

【明報專訊】中海外（0688）東九龍「港人港樓」啟德1號開價在即而成市場焦點之際，將軍澳亦將再成新盤戰場。華懋旗下將軍澳27個月樓花海翩匯，昨晚上載樓書，料周內開價，首推不少於172伙。華懋銷售部總監吳崇武預計，下半年樓價將輕微回升，海翩匯開價除參考區內新盤外，定價取態亦將較進取。


華懋銷售及市場部高級經理陳慕蘭補充，日內將對外開放兩個示範單位，為2房戶型的裝修及交樓標準。海翩匯共提供857伙，是華懋近年最大規模新盤，分層戶涵蓋開放式至4房，亦有提供洋房。


薈朗周五次輪賣195伙

宏安（1243）馬鞍山薈朗繼上周沽清可售單位260伙後，發展商三日三度加推單位，並於本周五展開次輪195伙銷售。繼周六、日兩天合計加推260伙，項目剛又加推65伙。扣除最高10%折扣優惠，今批單位折實售約296萬元至759萬元。是次入場單位為第2座1樓B05室，實用223方呎，定價328.9萬元，折實價296萬元，折實實呎13274元。


另外，華置（0127）西半山璈珀，最新以連全屋裝修形式，售出11樓實用2548方呎B室4房戶，作價1.2152億元（連車位），實呎4.76萬元，創項目標準戶最高呎價紀錄。璈珀去年底開售至今累沽23伙、套現24億元，向海分層標準戶已售罄，現餘12伙餘貨，以3房山景戶為主。


璈珀實呎4.76萬創項目新高

至於上周已預告貨尾將加價的信置（0083），旗下西半山CLUNY PARK、灣仔囍匯，上載新修訂版價單，顯示兩盤合共10伙餘貨加價1%至2%；當中CLUNY PARK涉8伙加價單位，實用1223至2369方呎，新定價4458.3萬至1.0113億元；至於囍匯涉加價的2伙，實用860至898方呎，新定價2874.6萬元及4273.3萬元。


Grand YOHO五天累收1.15萬票

新地（0016）元朗焦點大盤Grand YOHO分兩輪公布347伙單位售價後，市場消息稱，樓盤昨單日再收約1500張票，意味已累收超過1.15萬張入票，超額認購32倍。以本票每張10萬元計，凍結市場資金逾11.5億元。