上環乙級商廈3年漲1.2倍

【明報專訊】甲級商廈呎價頻頻創新高，刺激乙級商廈交投增加，市場消息指出，人稱「九叔」羅肇唐及相關人士沽出旗下干諾道中125號東寧大廈3樓全層，作價約4300萬元，持貨3年大幅升值1.24倍。

羅肇唐4300萬沽出3樓全層

上址現由一教育進修中心承租，面積7665方呎，每月租金17萬元。據悉，中心租期將於明年2月屆滿，羅肇唐家族決定將之出售，叫價4500萬元。由於是次購入的買家為非牟利機構，礙於對方背景關係，終以4300萬元成交，折合呎價5610元。

據土地註冊署資料，羅肇唐家族於2007年以1920萬元購入上址，今獲利2480萬元離場，大幅升價124%。另消息指出，毗連的誠信大廈3樓全層，亦獲投資者斥資3700萬元承接，面積逾5900方呎，折合每方呎成交價6200元。

業內人士指出，近期甲廈成交呎價屢見高位，不少優質商廈紛紛反價5%至10%；呎價相對低廉的乙級商廈，大有追落後之景，因此交投亦見增加。