當代置業申發綠色債 望成行業首例

【明報專訊】內地樓市瘋狂，房企融資有再收緊趨勢，當代置業（1107）擬另闢蹊徑，副總裁兼財務總監王強表示，公司擁有得天獨厚的環保項目優勢，正申請發行綠色債券，有望成為房地產行業首隻綠色債券。


1年內到期債約30億

王強表示，公司1年內到期債務佔總債務40%，約30億元， 可選擇在港發行美元債置換高息債，亦考慮發行內地公司債，並已報批人民幣綠色債券。綠色債券不像一般公司債，只要填寫補充流動資金，而是對資金的使用有嚴格限制，需要涉及綠色環保項目，必須要有中國建築兩星運營資格。不過，公司住宅本來就屬於綠色節能項目，很多已經獲得兩星及三星運營標識，對公司沒有難度，相信監管部門審批速度會非常快。


他續稱，行業沒有先例難以比較，預計綠色債券在融資成本上未必有太多下降，但因內地監管對公司債的發行已經收緊，很多企業申請未必能獲批，但政府還是有引導一些基金要配置綠色債券，對公司有利。他表示今年底融資成本可降到7.4%，明年降至7%以下，此後下降幅度會放緩，但只要有一個點的下降，1年就可以節省8000萬元利息。對內地限制房企再融資（包括發公司債）用於買地，王強表示對公司並無影響，如公司申請發行20億元私募公司債，可分批申報，且填寫用途非常注意，主要用於支付建築成本就沒有問題。


對蘇州南京等二線城市陸續調控樓市，總裁張鵬表示，限制政策愈多，消費者愈會選擇更優質產品，公司改善型產品擁有綠色節能優勢，在市場變化時反而可溢價銷售。他認為，蘇州市場沒有任何問題，現正在洽談兩個兼併收購的項目。