碧桂園純利止跌 股價一度飈8%

【明報專訊】受惠今年上半年交付面積大增，碧桂園（2007）扭轉去年盈利下滑趨勢，截至今年6月底止半年純利增9.3%至53.9億元（人民幣•下同），派中期息每股6.92分，按年增6.8%，業績勝預期，股價昨曾升逾8%，收市升5.3%，報3.58元。碧桂園總裁兼執行董事莫斌稱，對房地產市場樂觀，今年拿地預算為800億元，上半年已斥資450億元獲取180幅土地，預計至年底共將增加360幅土地。


經營成本增 核心僅多賺1.6%

期內，物業開發收入為554.1億元，按年增長21.8%，因經營成本同樣飈升，核心純利上升1.6%至49.6億元，毛利率由23%下降至21%。首席財務官吳建斌表示，上半年合約銷售每平方米均價約8000元，較中期結算均價高，料有助提升明年及後年毛利率。6月底負債率由56.3%升至62.6%，吳建斌稱，相對70%上限仍有空間，且今年銷售目標2200億元，有2000億元回籠資金可用，負債率暫不會提升。


招商局置地中期純利跌61% 不派息

招商局置地（0978）因交付物業面積大幅增加，截至6月底半年收益增長1.39倍至33.33億元，惟因該等交付物業集團所持股權比例較低，令股東應佔溢利下降61%至5050.1萬元，維持不派中期息。集團並宣布，以總價約11.13億元收購母公司招商蛇口位於香港干諾道西及新街市街的兩個物業，計劃開發成服務式公寓或酒店營運。另外，中國奧園（3883）亦公告，上半年純利為5.67億元，按年增長5.2%，每股盈利0.2046元，不派中期息，而去年同期派特別股息1.8分。