中海外2013年逾45億投得地皮

【明報專訊】為照顧本港市民置業需要，政府於2012年公布「港人港地」政策，限制有關土地上興建的住宅單位由批出土地日期起30年內，只准售予持香港永久性居民身分證的港人，即單位在買入後30年內的轉手對象，都必須為本港永久居民；翌年以逾45億元批出啟德第1H區1號及2號地皮予中海外（0688），每呎樓面地價分別為5427元及4913元，共涉及約1100伙，令啟德1號項目成為市場上唯一「港人港地」樓盤。


雖然地皮為市場上首幅加入買家身分限制的住宅項目，但兩地皮最終由中海外以貼近市場估值上限奪得。惟同年年底，政府以非本地居民買樓的比例經已有所下跌，認為「港人港地」現階段沒有迫切性重推為由，暫停推出「港人港地」，時至今日政府仍未有再推「港人港地」。


外地客減 同年停推港人港地

2014年，發展局局長陳茂波曾表示，由於「雙辣招」成功令非本地人買家比例下跌至2％，故沒需要推「港人港地」，但他強調已推出的啟德「港人港地」兩項目不受影響，相信地契條款具足夠法律保障。