利福擬港開新SOGO 分析：或需減派息留「子彈」

【明報專訊】受投資失利影響，利福國際（1212）上半年純利急挫近五成，主席劉鑾鴻表示，長遠看好本港零售業，計劃於九龍區覓地興建新店，投資或逾百億元，有零售個股分析員估計，集團日後或會降低派息比率，「儲備彈藥」應付籌備新店開支。


明報記者 邱曉欣

截至今年6月底，集團上半年整體營業額下跌4.5%至29.3億元，當中，來自本港兩大崇光百貨營業額下跌3%至22.8億元；由於期內投資失利，錄得公平值變動之未變現虧損約2.8億元，包括上市股票、債券及投資基金，估值較去年底大跌逾7億元，因而拖累純利急降49.9%至5.87億元，若撇除投資虧損，期內純利下跌9.7%至9.39億元，集團維持派發中期息每股28.9仙。


純利5.87億 挫近五成

期內半年一度的感謝周活動，總銷售收入逾13億元，惟銅鑼灣上半年同店銷售仍跌9.5%，同期尖沙嘴崇光則升11.3%。


細劉：同店銷售似尋底

劉鑾鴻表示，5至6月同店銷售「似乎喺度尋緊底」，雖然政府較早前公布，7月訪港旅客數目止跌回升，其分店使用銀聯卡結帳比例亦見增長，惟旅客消費僅佔整體收入35%至40%，對集團未有明顯幫助，料7至8月同店銷售仍然於「底部橫行」，短期內不會大幅反彈。


劉鑾鴻昨日更透露，以九龍區人口及崇光品牌而言，認為可再開一家比銅鑼灣SOGO更具規模的新店，他表示「（新店）投資額一定唔係細，50（億）、70（億）、甚至過百億元都有可能」，並希望擁有物業控制權，正物色商業用地，不排除以合資形式參與投地。


集團手頭現金逾63億

有消費行業分析員表示，以投地形式興建新店屬正確決定，倘若扣除7月分拆上市的利福中國（2136）所持20億元，集團手頭仍有現金逾63億元，惟具規模的九龍核心區商業用地較為稀有，短期難以覓得合適用地。


另外，有分析員表示，集團日後或會降低派息比率，「留定子彈」應付投地開支；假設派息比率由上半年的79%，降至利福去年全年的50%水平，中期可為集團保留近3億元現金。


內地業務方面，受東北地區經濟疲弱影響，大連久光客流量一直下降，銷售收入大跌48.8%，導致最近有若干品牌及供應商索性結業離場。劉鑾鴻表示，不排除結束經營該百貨公司，改為出租或分租物業，以更快體現其資產價值。