冠君半年分派近0.11元 升15%

【明報專訊】冠君產業信託（2778）昨公布截至今年6月底止半年業績，期內受惠於花園道3號物業租金收入較去年同期增加兩成，帶動公司整體租金收益按年增加12.2%至11.2億元；每基金單位分派同升14.9%至接近0.11元。


受惠花園道物業租金收入增

冠君行政總裁及投資總監王家琦表示，花園道3號的物業租客愈趨多元化，當中以內地金融機構為主；出租率更升至95%，預料暑假過後可吸引更多新租客。她續稱，現時達成的租金高達每平方呎可出租面積100元或以上，較現時收取呎租每平方呎76.59元高出三成，反映增長潛力可觀，預計2017年將維持現時的租金水平。當被問到其派息比率僅符合房地產投資信託基金（REITs）最低要求的九成，她表示，要預留資金為將來併購做準備，免除借貸帶來的額外利息支出，但強調現時無明確目標。


此外，面對零售市况不景氣，她表示，上半年朗豪坊商場的租金收入及現收呎租仍能維持平穩增長，主要由於朗豪坊以大眾市場及本地客為主，受影響程度較輕。不過，由於期內朗豪坊商場租戶的銷售額按年下跌6.4%，拖累該物業的分成租金佔比由12%降至9%；基本租金佔比則增至91%。她表示朗豪坊商場將引入全港首間LEGO旗艦店及以吸引年輕家庭客戶，料有助刺激商場銷售額，預計下半年來自商戶的分成租金將較上半年增加。