【明報專訊】有機會成為長實（0001）今年最後一個新推大盤的大圍盛薈（名城2期），最快下周對外開放示範單位和公布開售詳情。長實繼日前公布限制每名買家每天只可購買盛薈一個單位後，昨再宣布任何凡於本月內購入單位，而又採用即供付款的買家，可獲5％樓價折扣（原為3％），相信此舉是希望吸引更多用家入市，以剌激樓盤銷情。
長實地產投資董事郭子威指出，集團擬下周公布盛薈的開價，並對外開放示範單位和發放樓書，意味樓盤將於月中正式發售。郭指出，盛薈提供即供付款優惠原為3％（樓花期大半年），但如買家於本月內購入單位，並採即供付款，折扣率將提升至5％。
翠匯軒加推10伙 平均呎價8471
郭續稱，由於港幣貶值，預計盛薈亦可吸引海外買家，估計將來會有2％至3％買家屬來自澳洲、日本和東南亞等地，而內地客比率則約5％到10％。
另恒地（0012）旗下油麻地翠匯軒昨以平均呎價8471元，加推10伙（部分已獲買家預留）。相關單位包括3樓C室「翠匯如茵」特色戶（363方呎，另668方呎平台），呎價1.1萬元，另9伙屬分佈於12至19樓的標準單位。
翠匯軒今批新推單位，加價幅度介乎2％至5.5％，如新推的13樓C室（401方呎），呎價8554元，較15樓C室呎價8105元調高5.5％。而新推的19樓A室（589方呎），呎價8280元，較20樓A室呎價8118元調高2％，顯示去貨速度最快的401方呎C室，加幅較進取。翠匯軒過去兩日已售出約26個單位。
此外，爪哇（0251）的黃大仙匯豪山，亦售出現為示範單位的50樓B室（774方呎），作價逾551萬元，呎價7128元，買家是內地客。
中海外上水洋房 申預售樓花
另據地政總署公布，中國海外（0688）旗下上水蓮塘尾菜園的118幢洋房，剛申請預售樓花，料2012年9月落成。資料顯示，整個項目將建260座洋房。另正申請預售，長實（0001）及和黃（0013）各佔一半權益的洪水橋住宅項目，命名為尚都（734伙），料明年9月落成。
