瑞房盈警﹕半年純利顯著下滑

【明報專訊】再有內房發盈警。瑞安房地產（0272）公告，預期截至今年6月底止半年純利與去年同期相比將顯著下滑。主要因為期內投資物業公平值收益下降約80%，以及錄得匯兌虧損3.5億元（人民幣•下同）。


公告稱，投資物業公平值下降的原因是，去年同期經計及出售上海太平橋發展之企業天地1號和2號的實際成交售價，投資物業公平值收益錄得27.97億元。另外，去年上半年因人民幣升值而錄得1000萬元收益，但今年上半年由於人民幣貶值，錄得匯兌虧損3.5億元。


人幣貶值致多家內房盈警

公司表示，儘管存在上述因素，但預計截至2016年6月30日的6個月的毛利及經營溢利將可能按年增加。2016年上半年合約銷售額大幅增加410%至166.42億元。


因今年人民幣加速貶值，不少在境外融資的內房企業同樣因匯兌損失而純利下跌或發盈警。


如融創（1918）此前公告，預計今年上半年純利按年下跌90%，原因之一就是未變現匯兌損失增加。越秀房產信託（0405）溢利下降25%，主要原因亦是錄得匯兌虧損1.7億元。