按揭戰再起 南商降門檻

【明報專訊】銀行按揭戰再升溫，繼金管局干預現金回贈後，銀行再度聚焦按揭息率。南洋商業銀行把H（香港銀行同業拆息）加1.5厘的息率門檻，降低至貸款額100萬元。


「大小通吃」 惟不掛鈎存款

此前不少銀行紛紛把H按年息減至H加1.5厘，但設有較高門檻，初期要貸款額達800萬元甚至1000萬元才可得到此年息，其後匯豐及東亞（0023）等大行把門檻逐步降至300萬及200萬元。


日前南洋商業銀行把門檻再降至100萬元，適用於新做或轉按，P按封頂為最優惠利率減2.85厘。


有業界人士指，南商降低門檻，同時把目標擴至轉按客戶，形同「大小通吃」，但該計劃不提供存款掛鈎戶口，因此競爭力不算高。


中原按揭董事總經理王美鳳指出，估計其他銀行即使有提供存款掛鈎戶口，亦會陸續把H加1.5厘的門檻降低。她指出，金管局早前就銀行的現金回贈作出「溫馨提示」，已減少銀行按揭產品的花款，銀行於是重新聚焦在息率上。


她認為，銀行的按息戰雖對樓市有支持作用，但經濟前景及樓價走勢同樣是買家的主要考慮因素。