寫字樓加租幅度 遠遠拋離商舖

【明報專訊】希慎興業（0014）的商舖續租租金，雖然2016年上半年續租租金升幅達10%，但旗下寫字樓物業的續租租金升幅，則高達25%，比商舖續租租金加幅為高。集團表示，由於商舖及寫字樓大部分已獲承租，因此預期下半年業務表現保持穩健。


希慎指出，上半年寫字樓出租率輕微降低，出租率由去年底的99%，降至只有96%。隨着金融業對傳統的中環及金鐘寫字樓需求增加，銅鑼灣作為傳統核心商業區外首選據地。


大部分已獲承租 料下半年表現穩健

原先利園一期的大租戶宏利在今年初退租後，所空置樓面已經在年中前大部分租出。金融、高檔零售商、保險，專業顧問及服務業，則佔可出租寫字樓樓面53.1%，並無單一行業佔比超過20%。


不過有美資行分析員指，由於中區寫字樓在去年第四季及今年首季的需求下跌，單是第一季的需求已經減少6萬平方呎，直到今年第二季需求才重見增加1萬平方呎，所以市場對銅鑼灣寫字樓的需求是否非常好，仍然有待觀望。