中資或覬覦啟德商業地

【明報專訊】繼多幅港島商業項目近年獲中資以高價承接後，近期九龍區亦連錄新商廈獲中資垂青。隨着紅磡One HarbourGate 兩幢商廈先後售出，加上港島商廈供應緊張，業界人士預計，啟德第1E區2號雙子塔商廈地盤，以及第1F區2號商業地，兩地涉及總樓面約300萬方呎，規模龐大，料中資未來將轉向九龍東新商業地，而啟德一帶用地將成中資吸納用地的新戰場。


區內不乏酒店地供應

近年九龍東商廈供應增加，部分項目亦有全幢標售，其中One Bay East東座及西座亦先後以54.25億及45億元沽出，惟新買家均為外資銀行及金融機構。不過未來數年政府將於九龍東繼續推出商用項目新供應，其中包括啟德第1E區2號雙子塔商廈地盤，以及第1F區2號商業地，兩地涉及樓面分別為109萬方呎及190萬方呎；另外3幅純酒店用地涉及酒店樓面至少約150萬方呎，政府預計可提供約2100個酒店房間。


此外，由會德豐（0020）持有、位於觀塘的九倉電訊廣場以及九龍貨倉，前者將重建為甲級商廈，樓面近60萬方呎，市場人士估計未來或有機會以全幢方式推出；後者雖然業主傾向重建住宅，但據悉項目最終或有機會作商業用途。市場人士指，政府早前推出的啟德用地，亦吸引多家中資財團入標，相信未來啟德商用地推出，將成中資爭奪對象。


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