寶盈3房未補價破500萬元

【明報專訊】樓市回暖，帶動公營房屋做價亦見回升。將軍澳寶盈花園有3房做價逾500萬元，僅次於去年高位，創屋苑今年新高。世紀21董事鄺志輝表示，寶盈花園6座高層A室，實用592方呎，以518萬元（未補地價）成交，實呎8750元，做價創屋苑今年新高。


原業主2012年以323萬元（未補地價）購入，帳面獲利195萬元或六成。資料顯示，屋苑同類單位去年最高紀錄為520萬元（未補地價），上址僅較去年高位低0.4%。


顯明苑「無契樓」189萬沽

顯明苑一伙頂層實用213方呎的「無契樓」開放式戶昨拍賣，底價145萬元，最終以189萬元（已補地價）成交，實呎8873元。原業主1996年以35.84萬元（未補地價）一手購入，及後以法院令單位方式出售。


竹園北邨迷你戶高見208萬

黃大仙公屋竹園北邨有迷你戶創屋邨今年同類新高。富誠地產區域經理林栢榮表示，竹園北邨10座低層21A室，實用217方呎，以208萬元（已補地價）成交，實呎9585元，成交價創今年同類單位新高。今年3月另一伙面積相同的同座中層21A室，以190萬元成交。是次成交單位的樓層低15層，做價卻多18萬元，意味樓價於短短4個月內反彈約一成。


興田邨凶宅138萬易手

另市場消息稱，藍田興田邨恩田樓低層22室凶宅，實用443方呎（建築572方呎），原業主2001年以約22萬元（未補地價）購入，2012年2月單位住戶跳樓，令單位淪為凶宅，近日以138萬元（未補地價）售出，實呎3115元（建呎2413元），較正常單位市價低三成，期內升值116萬元或5倍。