遏止搶地風 中證監收緊融資

【明報專訊】上海一個月內連續誕生五幅地王，惹監管機構關注。據人民網報道，中證監將進一步收緊開發商再融資（供股、配股和發行可換股債券）用途，再融資所得資金將不能用於拿地和償還銀行貸款，分析認為主要為增加房企拿地成本，抑制地價上漲。


暫不影響港上市內房

報道指，中證監官員在周一保薦機構培訓會議上指出，企業再融資募集所得資金不鼓勵用於補充流動資金和償還銀行貸款，並需要詳細披露募集資金的實際投向。不允許房地產企業通過再融資對流動資金進行補充，募集資金只能用於房地產建設，而不能用於拿地和償還銀行貸。目前看來，該指引暫不影響本港上市房企。龍光地產（3380）昨日宣布，剛剛成功發行30億人民幣五年期境內非公開發行公司債券，票面利率為5.15%，較1月發行公司債的5.8%為低。


證監會亦對上市公司再融資所得資金的運用設定明確限制，其中，鎖定1年期的詢價發行用於補充流動資金和償還銀行貸款的比例不得超過全部募集資金的30%，公開發行可轉債不允許用於償還銀行貸款等。


政府對證券市場監管正在趨嚴，近日亦傳出中國銀監會限制理財產品投資股市的文件。昨日中國證券網引述消息指，銀監會稱，正在研究制定《商業銀行理財業務監督管理辦法》，惟目前仍處於內部研究論證和徵求意見階段，下一步將根據反饋做修訂，並按照程序進一步廣泛徵求意見，修改完善後適時發布。