【明報專訊】投資者各出其謀，以最適合自己方法賺錢。大學教授曾淵滄則用其「曾氏通道」估底，現時通道底部為18200點，他認為恒指屬在通道近底水平，故看好後市前景。至於股份方面，他認為在低息時期，高息股屬不錯之選。
曾淵滄教授認為英國脫鈎對港股有好處，因為美國聯儲局不會輕易提出加息，低息環境對本港股樓有支持。 但曾淵滄教授也不認為樓價再衝歷史新高，主要因為明年供應增加。雖然近期銀主盤有所上升，曾淵滄教授解釋是以往不少內地人來港炒樓，在未有雙辣招前入市，他們多數預備2至3年的資金，在政府推出辣招後，樓市回調，故銀主盤增加是反映內地投資者入錯市。至於本港買家一般預期供款20年以上，較有實力。
由於低息環境，曾淵滄教授也鼓勵想置業人士可以趁現時入市，首先是因為在低息環境供樓成本低，其次是樓市難以「摸底」，為別人供樓不如自己供。但他不建議買樓投機，因為供應上升，絕對會虧本。
明年供應增 樓價難再破頂
他表示自己不斷地說目前的樓市，很大程度是受股市影響，去年9月樓市開始下跌，原因是股市大時代結束，1997年及2007年，樓市都是在股市見頂後3個月見頂回跌。然後隨着股市見底回升而反彈。
目前，樓市已經穩定了4個多月，中原城市領先指數回升至今年3月初的水平，但是說回升，實際上也只較最低位高2%。同一期間，股市回升的幅度大得多，當然，股市大時代至今，股市的調整幅度也比樓市大得多。現在，樓市可以繼續看好，理由是股市也可以繼續看好。
股樓互相影響 料繼續大漲小回
目前的低息環境還會持續相當長的日子，股市繼續向好，大漲小回。同時，他看好一些高息股，例如匯控（0005）、盈富（2800）及中電（0002） 等。他建議若高息股跌至2厘就不值博，現時投資高息股要小心風險，他舉例領展（0823）當年由20元炒至40元，但因為很多人炒，故之後便被沽低，現時高息股也一樣，投資者要隨時跳船的準備。
曾淵滄表示，過去不斷鼓勵持有高息藍籌股收息，匯控是最佳例子，匯控目前的股息率高達8厘，歷史上匯控有多少次能有8厘的股息率？去年匯控已派了3次季度息，合共0.3美元，就算全年業績差，不派末期息，單靠已發出的0.3美元股息，已使匯控於2015年財政年度的股息率達5%。今日不少人嫌棄匯控，但相信匯控業績再差仍有利潤，1990年匯豐宣布中期業績虧損、負利潤，股價大跌，但也是百年一遇的機會，曾淵滄就是在當時開始買匯豐，至今仍持有數萬股。
過去半年，中電股價上升35%，升幅相當大，股息率自然也下降了，吸引力也可能逐漸下跌，只不過目前全球在超低息環境之下，中電的3.3厘股息依然有不少資金追捧。
內銀股逐年減派息 不值長線持有
雖然很多投資者問內銀股是否較匯控值博，曾淵滄表示，匯控多年維持派高息，但內銀股近年逐年減派息，若要投資收息股一定要派息穩定，如果派息波動，就不值得長線持有。除了派息外，也希望股價有上升動力，他建議可以留意恒地（0012）及中華煤氣（0003），因為其最大特色是每年也會十送一紅股，其中他憧憬恒地有機會私有化，故近期也有增持該股。
明報記者 龍彩霞
[龍彩霞 理財專題]
新聞類別
財經
詳情#
留言 (0)
