學者：買樓應計息口回升

【明報專訊】理大建築及房地產學系教授許智文認為，銀行加按息，應與銀行預計到市場資金會較之前稍為緊張有關。他表示，準買家應明白到息口已從最低位回升，買樓時亦應計算這個因素。

許同時表示，市民也不用太擔心，他相信按息不會一下子抽升，尤其是美國的第二輪量化寬鬆措施出台後，熱錢可能重臨自由進出資金的經濟體系。

中原：每月供款約多3%

中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，現時渣打及恒生的加息幅度溫和，僅令每月供款升約1%至3%，若以樓價300萬元計、按揭成數為七成及貸款年期20年計算，以未加息前的H（假設是一個月拆息）加0.7厘後，每月供款約9,555元，而按揭息調高至H加0.8厘至1厘後，每月供款將增約93至282元，至介乎約9648至9837元。

王指出，已有兩銀行帶頭加息，本月或會再有其他銀行跟隨。對於有有銀行相繼調高按揭利率，市場關注會否引發加按息潮。科大經濟系教授雷鼎鳴表示，市場現時資金充裕，銀行調高按息，相信並非因資金問題。他認為，銀行應考慮到樓市風險增加，因而調高按揭利率。