【明報專訊】繼渣打香港帶頭調升新造按揭息率後，恒生銀行（0011）昨日起調整拆息按揭息率，加幅為0.1至0.3厘，新利率為H（銀行同業拆息）加0.8厘至1厘，加幅及息率都與渣打看齊。招商銀行（3968）旗下永隆銀行，也有計劃把按息上調。銀行界人士認為，這只是按息回升的序幕，料整體銀行界按息將會呈現向上趨勢，直至拆息按揭和最優惠利率計劃的息率達至接近水平，料拆息按揭將會升至H加1.5厘。
恒生原本的按息視乎個別客戶而定，發言人表示，周三起把拆息按揭息率調整至H加0.8厘至1厘，最終視乎客戶與銀行關係而定，鎖息上限為P（最優惠利率）減2.75厘。恆生解釋調高按息主要因應巿場對資金需求增加，而與按揭風險無關。
中銀匯豐暫按兵不動
恒生是渣打香港自本月1日起加息後，首家跟加息的銀行。永隆亦表示有意上調按息，惟加息詳情、時間尚待公布。按揭貸款龍頭銀行中銀、匯豐則維持按兵不動，後者表示，會密切留意市場情况。工銀亞洲（0349）董事兼副總經理黃遠輝認為，今次兩大銀行的舉措，只是銀行界調升按息的序幕，預計更多銀行將會加入加息之列。他續指出，隨樓價日益向上，銀行承擔的風險增加，故需要加息以平衡風險。
事實上，本港樓價節節上升，銀行界已不時為資產泡沫作出預警。金管局總裁陳德霖多次提出，本港樓市泡沫風險日益增加，金管局會力控銀行信貸風險。恒生副董事長兼行政總裁梁高美懿早前亦表示，未來半年樓市股市還是呈現上升軌，但樓市一旦出現調整，調整程度將會相當劇烈。
料升至H加1.5厘及P減2.5厘
由於拆息低企，使用H計劃的利息成本，遠低於P計劃最少1厘，導致目前市面上逾九成新用家均採用H計劃。黃遠輝續指出，由於拆息低企，目前H計劃和P計劃相差幅度太大，是不正常的現象。在拆息未來仍然偏低的情况下，他預期其他銀行將陸續提升按息，料H計劃將會升至H加1.5厘，P計劃大約會在P減2厘至2.5厘的水平。
有銀行界人士亦認為，今年銀行以低息搶按揭客戶的胃納已幾近飽和，以H加0.7厘的息率吸客，亦令按揭業務變成一門無利可圖的生意，「銀行搶按揭但求留客，毛利已很少。」他指出，銀行資金有更多出路，例如向其他企業批出貸款，息率可達到拆息再加1.5厘至2厘。隨中港經濟繼續成為區內火車頭，料貸款增長前景可觀，他指出，銀行寧願留存資金貸款予其他企業，賺取更多的利息收入，多於承造按揭。
（明報記者李家欣報道）
