領展12街市商場 團體指空置三成促回購

【明報專訊】民間團體「領匯監察」早前調查12個領展商場及街市，發現街市平均空置率達三成，其中石圍角街市空置率更高達七成；商場當中以觀塘順安商場空置率最高，達28%。團體促政府優先回購當中5個商場及街市，料涉款28億元。


領展指調查不全面：整體租用率96%

領展發言人回覆稱，有關團體的調查只涉及12項物業，未能反映整體物業組合的實况；又指根據物業營運數據，整體物業組合租用率達96%，而調查涉及物業的租用率，亦遠高於團體所稱，如新田圍商場及順安商場租用率高達97%，未知有關調查的基準。


領匯監察今年5至7月挑選領展12個屋邨商場及街市作調查，結果發現街市空置問題嚴重，當中石圍角街市53個舖位有37個空置，空置率達七成；其次為葵涌安蔭街市，空置率達49%。


指石圍角街市七成空置 安蔭五成

至於商場方面，調查指觀塘順安商場的空置率最高，29個商舖有8個空置，空置率達28%；其次為沙田新田圍商場，空置率達24%；而該12個商場平均空置率為11%。對於領展解釋相關物業的租用率較調查結果高，領匯監察主席蘇樂怡回應稱，以新田圍商場及街市為例，她自2008年落區視察時已發覺有空置率高的問題，促請領展管理層親自到場視察。


10多名領匯監察成員昨趁着房委會財務小組開會到場請願，並促請政府落實「回購領展」。蘇樂怡表示，今次調查的12個商場及街市，大多位置偏遠，批評領展接管後並無改善服務，如透過減租吸引小商戶進駐，任由舖位空置，令屋邨居民未能獲得生活所需。


請願促政府回購

她引用領展年報中的物業估值，指政府若回購其中5個領展物業，包括荃灣石圍角、葵涌安蔭、大埔富善、沙田新田圍及觀塘順天的商場及街市，估計涉款為28億元，認為政府回購領展並非不可能，又促請領展出售物業時，需優先售予政府。


部分成員在請願期間爬上房委會門外的花圃，並在房委會標誌上貼上銀碼牌，其間有保安員及警員到場勸阻。