傳港銀收緊迷你倉按揭

【明報專訊】近期接連有工廈發生火災，據報道指，多家銀行紛紛叫停針對迷你倉及工廈的按揭申請，甚至要求業主提早還款。有銀行負責人回應，如果業主是合法經營，銀行未必完全叫停貸款，但審批會相當小心，同時亦會審視現時的按揭組合，調查是否有不合規的情况。


工廈按揭貸款的息率一向較高，但部分銀行為控制風險，即使利潤較高，亦較少做工廈按揭。花旗香港發言人昨日明確表示，若物業用途是工廠倉庫，該行不會承做按揭。匯豐發言人表示，在處理每宗商業樓按申請時，主要按三方面進行評估，包括客戶的經營是否合乎法例、信貸風險及其還款能力。中銀香港（2388）指出，該行一向按既定程序審批按揭貸款，並不時因應市場情况作出檢討。


花旗：不為工廠倉庫承做按揭

有銀行界人士指，每家銀行的做法大同小異，若業主是合法經營迷你倉或倉庫業務，交齊屋宇署、消防處甚至保險文件，銀行亦會承做相關的按揭貸款。銀行本身亦會到現場視察，與建築圖則進行比較，看看是否有不合法的改動。「無論是任何改動，只要與圖則不符，銀行亦不會承做按揭。」至於借出按揭貸款後，若業主更改用途及營運模式，亦要先通知銀行，讓銀行重新評估風險。