3000單位月底取入伙紙 蘇屋邨小白屋活化 不賣火水賣咖啡

【明報專訊】房屋署原址分兩期重建、屬市區大規模公屋項目的深水埗蘇屋邨，當中第一期涉及近3000個公屋單位的6幢大廈，完工及入伙日期一再拖延。房署承認蘇屋邨第一期未能如期竣工，目前仍需興建臨時有蓋行人通道，但預料可於本月尾取得入伙紙。而房署當年承諾保留活化、屬區內地標的「蘇屋三寶」，其中昔日邨內用作售賣火水的「小白屋」，房署首度表示將活化作咖啡室或小型食肆，早前已邀請有興趣團體準備投標，但據悉至今未有團體入標。


明報記者 黃俊鋒

60年代初落成的蘇屋邨，在重建前共有約5300個單位，房屋署於2005年進行結構勘察後，認為維修蘇屋邨的費用太高，決定原址清拆重建，工程分兩期進行，合共興建14幢大廈共約6000個單位。當中第一期首6幢共提供2917個單位的大廈，房署原訂去年底完工，並於今年中入伙，但至今仍未完成工程，令入伙時間延遲一季。而據記者現場觀察，第一期地盤的圍板上標示工程料於明年初才完成。


房署：天雨礙進度 缺熟練工人

房屋署解釋，由於頻繁天雨影響部分護土牆工程進度，加上地盤長期欠缺熟練工人，令蘇屋邨第一期工程未能如期落成，現正責成承建商盡快完成餘下的外圍工程，包括興建一條100米長的臨時有蓋行人通道，分隔蘇屋邨第一期及未完成的第二期項目。房署又稱，第一期項目已完成消防及水務驗收，預料可於本月底取得入伙紙，之後將陸續通知租戶及安排入伙事宜。


至於被稱為「蘇屋三寶」的蘇屋邨老門牌、小白屋及燕子亭壁畫，房屋署在重建時曾承諾全數保留。有網民近月上載蘇屋邨地盤的片段，可見小白屋正進行內部裝修工程，但外牆仍未完成修葺。房屋署回覆稱正考慮將小白屋活化為咖啡室或小型食肆，早前已邀有興趣團體預備競投小白屋的營運權，有關工作進行中；蘇屋邨入口門廊老門牌，則將會在第二期重建完成後，放置在公眾園藝地方。


房署表示，為保育「蘇屋三寶」，建築期間需加倍留意，以免傷害「蘇屋三寶」的現有結構，令地盤整體運作面積明顯減少；當中小白屋及燕子亭壁畫要盡量保持現狀，以保留昔日外貌，另要小心拆除門廊及妥善安置在地盤內，有關安排均對建築工程增加難度。房署指保育「蘇屋三寶」對整體建築成本有輕微增加，但暫未分拆計算成本。


公屋聯會：憂工程延誤漸成常態

公屋聯會主席王坤稱過往房署未有先例保留及活化舊屋邨的設施用作餐飲用途，認為今次做法屬首次，以盡量保留社區特色，但實際成效有待觀察。他指出，即使房署取得入伙紙進行編配工作，但仍要視乎其他社區設施是否如期完成。以啟晴邨為例，由於交通及社區設施不足，大部分住戶獲編配後待上半年才願入伙，憂公屋項目延誤漸成常態。