唐英年8300萬購會展寫字樓

【明報專訊】樓市回暖，各類物業均獲名人入市。土地註冊處資料顯示，前政務司司長唐英年及相關人士，早前以8300萬元購入灣仔會展廣場辦公大樓40樓10至12室，呎價27,630元，較市價每方呎3萬元低約一成。唐英年昨日透過發言人回覆查詢時表示，是次購入灣仔會展廣場辦公大樓物業將作純商業用途，物業是透過地產中介介紹，認為價格合適，故購入該物業。


發言人回應稱作純商業用途

代理表示，上址面積約3004方呎，屬高層全海景單位，原業主去年以每方呎3.2萬元放售，惟放售逾一年，終以市價逾9000萬元、呎價3萬元低近一成沽出。資料顯示，買家以綠色農場有限公司作登記，公司董事包括唐英年、唐慶年、唐英敏等。原業主公司董事則包括任錦屏及任錦添等，於2005年3424.56萬元購入，現大幅獲利4875.44萬元或1.4倍。任錦屏及任錦添曾於2012年以1.2億元向裕泰興創辦人羅肇唐長子羅守弘，購入深水埗九江街170 號至172 號紅茶館酒店項目。


廖偉麟1.52億沽南和行3層

此外，資深投資者廖偉麟早前斥3.57億元購入的上環南和行大廈共8層半樓面，市場消息指，其中25、26、27三層，共15,450方呎，成交價約1.52億元，呎價約9838元。資料顯示，廖氏去年底3.57億元購入上環永樂街南和行大廈共8層半樓面，樓面面積約42,112方呎，呎價約8480元，現將其中3層物業沽出，帳面升值約兩成。


銀杏館中環舖2700萬易手

市場消息稱，中環歌賦街44號地舖，地舖約700方呎（閣樓約500方呎）以約2700萬元易手，呎價1.9萬元。上址租客為銀杏館餐廳，月租約66,500元，租金回報近3厘。資料顯示，原業主為資深投資者陳宗武，2007年820萬元購入，現沽出帳面賺1880萬元或2.3倍。