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【明報專訊】中國指數研究院公布10月房地產價格指數，指各大城市房價與9月基本持平。本港上市的多家房地產開發商，也公布最新銷售數據，顯示10月成交金額錄得環比增長。有分析師對未來內地房價樂觀，亦有分析師指出宏觀調控效果才剛剛顯現。
昨日公布數據的世茂房地產（0813）、佳兆業地產（1638）和首創置業（2868）10月錄得合約銷售額分別為40.46億（人民幣．下同）、8億和15億，較9月分別錄得15%、28%和7%的增長。其中，世茂首10月合約銷售236.57億元，按年升17%，銷售均價按年增40%；佳兆業首10月合約銷售77億，按年增87%，均價按年升41%；首創置業首10月簽約金額88億，雖然與全年銷售目標100億仍有距離，但集團11月份推盤面積超過20萬平米，實現全年目標仍有可能。
蘇皇：房產稅難影響一線城市房價
合景泰富（1813）10月預售金額7.5億比較9月的11億急挫逾三成。這可能與管理層放緩銷售節奏的策略有關。因為集團首10月累計合約銷售100.5億，已超越全年目標。集團在10月逆市購入在上海的第三幅土地。總地價約6億元，土地成本為每平方米5500元。
蘇格蘭皇家銀行分析師吳嘉俊指出，一線城市房價完全沒有下行，未來就算推出房產稅，也不會有大的影響。除非中央再出奇招，否則讓樓市降價難度極大。奇招是什麼呢？他笑言不清楚，說中央可能也要想。
瑞信分析師杜勁松則指出在10個主要城市，10月下半個月的成交量比上半月銳減3成。這只是顯現宏觀調控的初步效果。
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