淘大連天台實呎13472元 屋苑今年新高

【明報專訊】市場續錄不少高價二手成交。土地註冊處資料顯示，九龍灣淘大花園 J座連天台單位，實用386方呎（建築501方呎），上月底以520萬元售出，實呎13472元（建呎10379元），創屋苑今年新高呎價；原業主2012年以318萬元購入，現帳面獲利202萬元或63%。


另外，鰂魚涌太古城再錄逾千萬元成交，中原高級區域營業經理趙鴻運表示，太古城海棠閣高層實用922方呎D室（建築1029方呎），剛以1390萬元沽出，實呎15,076元（建呎13,508元）。原業主1988年以139萬元購入，帳面賺1251萬元或9倍。


華景園嘉皇臺兩銀主盤放售

不過，部分豪宅屋苑新增銀主貨。市場消息稱，南區華景園3座中層A室，實用1274方呎（建築1657方呎），剛由銀主叫價2910萬元連雙車位放售，料為屋苑過去10年來首個銀主盤，實呎2.28萬元（建呎1.76萬元），略低於市價。原業主2001年1050萬元購入，現叫價較當年高出1.7倍。另九龍塘嘉皇臺高層A室，實用1764方呎（建築2300方呎），同樣淪為銀主盤，連車位叫價4300萬元，實呎2.4萬元（建呎1.87萬元），同樣略低於市價。原業主2004年1435萬元購入，現叫價較購入價高近2倍。