【明報專訊】樓市火熱，屹立香港40載的老牌書店旺角「漢榮書局」，亦抵擋不住市場熾熱氣氛，罕有以「價高者租」方式，招標出租位於通菜街的3層店舖。有涉足商舖的資深投資者坦言「從未聽過招標出租」，而漢榮業主也承認，希望藉「價高者租」的招標方式，爭取最大的回報。
父親創業地 不願出售
漢榮書局負責人之一石國基昨晚答覆本報表示，代理提議他們以「價高者租」的方式招標，以取得最大回報，家人考慮後認為方法可取，遂有是次招標出租的安排，預計兩、三個月後選得租戶。他相信有能力承租者，不外乎出售運動用品、化妝品或電器舖。他稱沒有考慮過賣舖，因為父親石景宜由手推車賣二手書、租舖、買舖開書店，都是在原址附近，對該地點有感情。
美聯旺舖助理營業董事何漢明表示，該行剛獲業主委託以招標形式放租通菜街商舖，截標日期為12月15日。資深投資者黎汝遠表示，「從未聽過招標出租，相信部份業主想將個價再推高啲，我知住宅、寫字樓、商舖租金正不斷上升，估計未來仍有一段升幅。」
上址為旺角通菜街63至65號地下C舖及1至2樓部分，由「漢榮書局」持有及自用，地下面積約800方呎；1樓面積約700方呎；2樓連同平台面積約2,200方呎，總樓面面積為3,700平方呎。該舖門面闊約30呎，鄰近少有，而且舖面正向劃為部份時間行人專用區的奶路臣街，靠近西洋菜街與通菜街交匯的十字路口，並鄰近港鐵站出口，人流聚集，近幾年更成內地自由行客熱門購物區，故租金飈漲。美聯工商舖行政總裁兼執行董事黃子華認為，該舖位置、舖形及面積理想，加上旺角通菜街屬一線街，媲美銅鑼灣羅素街及尖沙嘴廣東道地段，料吸引大型品牌洽租。
卓悅傳同區呎租逾800元
據土地註冊處資料顯示，漢榮書局於82年9月以650萬元購入地下與一樓的樓面，84年12月再以47萬元增購2樓樓面，即整個舖位的總成本只是約700萬元。事實上，旺角核心地段是連鎖店必爭之地，上月市傳連鎖化妝品店「卓悅」以每月租金約250萬元，承租鄰近之通菜街40至50號及奶路臣街6F至6G號地下及閣樓，舖位面積約3,000餘方呎，每月呎租高逾800元。
（明報記者郭楣、陳健佳報道）
