逸瓏灣12幢洋房沽清 套17億 英脫歐後月內連售7幢

【明報專訊】信置（0083）大埔白石角豪宅逸瓏灣，昨日以1.1億元售出位處屋苑單邊位置的1號屋，以洋房實用3014方呎計，實呎3.65萬元；售出上述1號屋後，標誌逸瓏灣I、II合共12幢臨海而建的洋房，自2014年11月推出、經歷20個月後清袋，12幢洋房合共套現17.6億元；其中7幢洋房更於6月底至昨日、即英國脫歐公投後售出，意味資金近1個月來持續流入豪宅。


明報記者 林可為

逸瓏灣最新沽出、亦屬最後一幢可供發售的1號屋，實用3014方呎，以成交價1.1億元計，實呎3.65萬元。若相對其餘11幢洋房，1號屋除面積最細外，成交價也低於其他洋房。信置表示，這與買家不選用發展商提供的15%買家印花稅、4.25%完成交易現金回贈等優惠有關。


市場消息稱，1號屋買家為本地家族。信置營業部聯席董事田兆源回應查詢時表示，基於買家私隱，拒絕透露買家是港人還是內地客，但表示逸瓏灣12幢洋房售罄套現17.6億元，而買家購入物業料皆屬自用。


本地內地客各佔半

市場消息稱，逸瓏灣洋房的買家中，本地客和內地客的比例，約各佔五成。逸瓏灣自2014年11月售出6號屋後，直至今年初一直未再錄得任何洋房成交，信置於5月中突然推出一籃子回贈優惠，變相減價約15% 促銷項目的洋房，先於6月中上旬先售4幢，但至6月底英國脫歐公投後，銷情突然加速並成功售出餘下7幢洋房。市場預計，於英脫歐公投後入市該7幢洋房買家，稍後將於土地註冊處資料上陸續曝光。


王祖藍早年逾億買特色戶

可留意的是，逸瓏灣的分層單位相當受名人買家歡迎；近年最吸睛成交，是藝人王祖藍為與李亞男共築愛巢，去年8月豪擲1.1428億元，購入第8座頂層2809方呎特色戶，實呎高逾4萬元，並與以7027萬元購入同座高層另兩伙A、B室的藝人陳小春做鄰居。至於最大銀碼單一大手成交，為玖龍紙業（2689）董事長張茵及其家族成員，以3.7億元的作價，一口氣掃入第6座中高層10伙單位。


另新地（0016）早前以近3.9億元售出港島南區SHOUSON PEAK 9號屋後，同系位處上水、已屆現樓的天巒，昨日突擊上載新版樓書至一手銷售網。新地副董事總經理雷霆表示，天巒尚餘約10幢洋房待售，目前仍有少許裝修工程，集團部署工程完成後，於短期內重推天巒。