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【明報專訊】近年頻頻出售收租物業的華人置業（0127）發出盈利預喜，預期中期收入較去年的9.69億元大增96%至106%，即達到18.99億至19.96億元，並且有望扭虧為盈，主要與出售美國萬通大厦及上海愛美高大廈錄得共19.98億元收益，銷售持股七成的樓盤傲珀獲毛利6.57億元，及上市買賣投資獲淨利4.34億元等有關。該公司更建議派每股特別中期息2.1元，派息共40.06億元。當中持股74.99%的劉鑾雄家族，將獲派約30.04億元。
明報記者 陳偉燊
受惠於盈喜及派特別息消息刺激，華置股價昨午在消息公布後大幅炒高，全日升16.7%，收市報21.15元，短短半日內公司市值增加57.8億元，人稱「大劉」的劉鑾雄身家帳面進帳43.34億元，達到302.55億元。連同今次派特別息，「大劉」自2008年起單靠公司派特別息套回272.75億元，連同其間歷年派中期及末期息共24.55億元，他共從華置派息取回297.3億元，可以應付近年多次向公司收購多項貴重物業如The One等所需大部分收購開支。
股價昨急漲逾16%
根據華置的盈喜公布表示，集團在期內出售灣仔美國萬通大厦及上海愛美高大厦，分別獲得收益12.77億及7.21億元。在銷售樓盤方面，其應佔持股七成的樓盤傲珀銷售毛利6.57億元，相對去年同期僅只有小量樓盤銷售收益。來自買賣證券及財資產品的淨溢利，則高達4.34億元，比去年同期的1.5億元大增1.89倍，主要貢獻來自債券利息收入增加，當中亦包括未變現公平值變動虧損在內。在應收美國萬通大厦出售樓盤方面，涉及應收遞延代價名義利息收入約4.74億元。根據恒大地產（3333）收購美國萬通的付款表，尚有75億元有待支付。
售萬通大廈等 收益逾20億
該集團又表示，其於5月以69.26億元購入盛京銀行（2066）逾5.77億股，即使錄得股息收入1.91億元，但是按截至6月底止盛京的市價計算，短短一個多月內，帳面上產生未變現虧損約23.14億元。同時旗下投資物業，則錄得公平值虧損約9億元。包括盛京及投資物業的帳面虧損，則合共32.14億元。連同前述帳面虧損在內，該集團仍能扭虧。
明報記者 陳偉燊
受惠於盈喜及派特別息消息刺激，華置股價昨午在消息公布後大幅炒高，全日升16.7%，收市報21.15元，短短半日內公司市值增加57.8億元，人稱「大劉」的劉鑾雄身家帳面進帳43.34億元，達到302.55億元。連同今次派特別息，「大劉」自2008年起單靠公司派特別息套回272.75億元，連同其間歷年派中期及末期息共24.55億元，他共從華置派息取回297.3億元，可以應付近年多次向公司收購多項貴重物業如The One等所需大部分收購開支。
股價昨急漲逾16%
根據華置的盈喜公布表示，集團在期內出售灣仔美國萬通大厦及上海愛美高大厦，分別獲得收益12.77億及7.21億元。在銷售樓盤方面，其應佔持股七成的樓盤傲珀銷售毛利6.57億元，相對去年同期僅只有小量樓盤銷售收益。來自買賣證券及財資產品的淨溢利，則高達4.34億元，比去年同期的1.5億元大增1.89倍，主要貢獻來自債券利息收入增加，當中亦包括未變現公平值變動虧損在內。在應收美國萬通大厦出售樓盤方面，涉及應收遞延代價名義利息收入約4.74億元。根據恒大地產（3333）收購美國萬通的付款表，尚有75億元有待支付。
售萬通大廈等 收益逾20億
該集團又表示，其於5月以69.26億元購入盛京銀行（2066）逾5.77億股，即使錄得股息收入1.91億元，但是按截至6月底止盛京的市價計算，短短一個多月內，帳面上產生未變現虧損約23.14億元。同時旗下投資物業，則錄得公平值虧損約9億元。包括盛京及投資物業的帳面虧損，則合共32.14億元。連同前述帳面虧損在內，該集團仍能扭虧。
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