新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】英國脫歐公投後已近一個月，引發市場資金轉向，本港豪宅期內交投暢旺，單位做價逾億元的豪宅新盤已錄11宗買賣，共涉近23億元，其中由會德豐（0020）負責銷售、九倉（0004）及南豐發展的山頂MOUNT NICHOLSON 8號洋房，剛以6.3億元售出，為脫歐公投後本港最大額一手豪宅成交。
明報記者 林尚民
本報亦統計，今年豪宅成交暢旺，年初至今約7個月已錄46宗售價在1億元或以上的豪宅新盤成交，共涉逾88億元。
首7月一手豪宅成交88億
在過去近1個月，即英脫歐公投後，銷情明顯加快，市場共有11宗、涉資近23億元同類型買賣，佔本年至今約四分之一，當中不乏高價成交，如新地（0016）壽臣山SHOUSON PEAK 9號洋房，上周以3.88億元、實呎9.08萬元售出，成交價創區內新高。至於信置（0083）等合作發展的大埔逸瓏灣，自5月中新增一籃子回贈、變相減價約15%後，銷情轉活，今年至今先後沽出10幢洋房，其中有6幢都是在英國脫歐公投後售出，項目現時只餘下1幢洋房待售。
MOUNT NICHOLSON沽3洋房套22億
是次MOUNT NICHOLSON以招標形式售出的8號洋房，實用面積8054方呎，內設升降機及1697方呎私人車庫，連5906方呎前後花園、1214方呎天台及平台，及冷暖水泳池。發展商昨公布，物業以6.3億元售出，實呎78,222元。雖然以成交價及呎價計，今次售出之8號屋，為項目現時售出之3幢洋房中最低，相信反映單位景觀不及早前售出之兩幢洋房，但仍為英脫歐公投後最貴的一手豪宅成交。發展商亦表示，對售價滿意，並對後市樂觀。
資料顯示，MOUNT NICHOLSON上半年先後售出兩幢洋房，首推的6號屋以8.3億元售出，實呎8.77萬元，其後5號屋則以7.4億元售出，實呎8.06萬元，3幢洋房共套現22億元。雖然現時買家仍未正式曝光，但項目不乏內地買家，如5號屋由美的集團創始人何享健的兒子何劍鋒購入。
懋德航運家族傳1.2億沽峰景單位
另市場上亦有不少二手豪宅成交，中半山峰景中層A室傳以近1.2億元易手，實用面積3184方呎（建築3833方呎），實呎3.76萬元（建呎3.13萬元）；原業主為鄭允怡，即懋德航運家族成員，該家族早前以逾7億元掃入華置（0127）西半山璈珀多個單位；鄭允怡2013年以1億元購入上述峰景單位，若落實售出，帳面獲利近2億元，惟扣除使費後，料實賺約1000萬元離場。
明報記者 林尚民
本報亦統計，今年豪宅成交暢旺，年初至今約7個月已錄46宗售價在1億元或以上的豪宅新盤成交，共涉逾88億元。
首7月一手豪宅成交88億
在過去近1個月，即英脫歐公投後，銷情明顯加快，市場共有11宗、涉資近23億元同類型買賣，佔本年至今約四分之一，當中不乏高價成交，如新地（0016）壽臣山SHOUSON PEAK 9號洋房，上周以3.88億元、實呎9.08萬元售出，成交價創區內新高。至於信置（0083）等合作發展的大埔逸瓏灣，自5月中新增一籃子回贈、變相減價約15%後，銷情轉活，今年至今先後沽出10幢洋房，其中有6幢都是在英國脫歐公投後售出，項目現時只餘下1幢洋房待售。
MOUNT NICHOLSON沽3洋房套22億
是次MOUNT NICHOLSON以招標形式售出的8號洋房，實用面積8054方呎，內設升降機及1697方呎私人車庫，連5906方呎前後花園、1214方呎天台及平台，及冷暖水泳池。發展商昨公布，物業以6.3億元售出，實呎78,222元。雖然以成交價及呎價計，今次售出之8號屋，為項目現時售出之3幢洋房中最低，相信反映單位景觀不及早前售出之兩幢洋房，但仍為英脫歐公投後最貴的一手豪宅成交。發展商亦表示，對售價滿意，並對後市樂觀。
資料顯示，MOUNT NICHOLSON上半年先後售出兩幢洋房，首推的6號屋以8.3億元售出，實呎8.77萬元，其後5號屋則以7.4億元售出，實呎8.06萬元，3幢洋房共套現22億元。雖然現時買家仍未正式曝光，但項目不乏內地買家，如5號屋由美的集團創始人何享健的兒子何劍鋒購入。
懋德航運家族傳1.2億沽峰景單位
另市場上亦有不少二手豪宅成交，中半山峰景中層A室傳以近1.2億元易手，實用面積3184方呎（建築3833方呎），實呎3.76萬元（建呎3.13萬元）；原業主為鄭允怡，即懋德航運家族成員，該家族早前以逾7億元掃入華置（0127）西半山璈珀多個單位；鄭允怡2013年以1億元購入上述峰景單位，若落實售出，帳面獲利近2億元，惟扣除使費後，料實賺約1000萬元離場。
留言 (0)
