百利地庫拆細變58舖 月租5000起

【明報專訊】由別府集團執行董事呂惠全等持有、位處尖沙嘴百利商場地庫全層的樓面，業主近期斥資約2000萬元，把全層約1萬方呎樓面分間成58個舖位，並重新命名為「B ZONE」，計劃本月中推出招租，首批推出約40個舖，面積約200方呎至700方呎不等，估計月租5000餘元起，全層舖位平均月租1萬元，可望第4季開業。


呂惠全稱，上址原租予火鍋食肆，租客於去年遷出後，就決定把巨舖分間出租；除內部重新裝修外，亦為地庫樓層加設自動扶手電梯。他表示，現時舖位裝修已大致完成，現場所見，業主特別設立了3個示範舖位，供意向租客參考。


業主料吸婚嫁藝術店進駐

雖然近期零售市道轉弱，呂氏仍決定投入翻新樓面招租。雖然他認同現時推出時機或許不太理想，但由於是早年購入，舖位目前已供斷，沒有任何財政壓力，並可作多方面嘗試及為個別租客提供租賃優惠。他表示，今次分間細舖招租，除可助年輕人創業外，如順利租出舖位，總租金收入冀較數年前提高逾五成。


尖沙嘴漆咸道南一帶有不少細型舖位招租，令B ZONE舖位招租或面對競爭，但呂惠全認為，B ZONE屬主題商場，除可吸引從事婚嫁業務的租客外，估計也可吸納藝術及創意行業，例如美甲化妝及手繒製品等。此外，即將推出招租的舖位亦有別於鄰近的商場舖，皆因B ZONE並非拆售舖位，業權較整合，加上普遍舖位面積亦較實用，故此存在一定優勢。