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【明報專訊】今年6月底接連出現黑天鵝現象，先有英國公投脫離歐盟爆冷實現，再因英國脫歐殺退美國息魔，令美國今年加息的機會幾乎變成「零」。本港業主大可安心地避過加息，原本以為要增加的按息支出，失而復得，又可袋袋平安。
美國聯儲局6月議息紀錄顯示，與會官員認為，美國5月份職位增長大幅放緩，令經濟前景增變得不明朗。再加上將在6月底的英國公投存在脫歐的威脅，決定在加息方面按兵不動，以觀望態度等待更多經濟數據的啟示。
美加息傳延後至2019年
議息會議紀錄顯示，多數成員指出英國脫歐公投或許引發金融市場動盪，並損害美國經濟，認為採取觀望態度，等候更多數據作分析，才決定下一步行動。
公投後，英國脫歐已成定局，即時引起全球金融市場一片混亂，德國、法國及意大利三國領袖都要求英國盡快脫歐，落實英國與歐盟分家，對於全球經濟蒙上不穩的陰影。美國有意在今年7月或12月加息的機會，無形中被粉碎。
由於英國與歐洲的割裂需時甚長，期內會發生什麼難以估計的事情，也無可猜測，但可以知道全球經濟因此動盪，更有分析指出美國的加息行動很有可能延後到遠至2019年。
買樓收租或自住甚划算
美國息魔在短期不能作惡，屬意料中事，會否遠至2019年那麼久，筆者暫且不敢作出定論，不過，相信美國超低息時期持續到2018年的機會相當大。
假設息魔到2018年中才醒來，本港業主又可以享受約達兩年的超低息按揭，目前本港一般的按揭息率大約2厘，租金回報率約3厘至4厘，買樓收租或自住更划算。
中原地產亞太區住宅部總裁
[陳永傑]
美國聯儲局6月議息紀錄顯示，與會官員認為，美國5月份職位增長大幅放緩，令經濟前景增變得不明朗。再加上將在6月底的英國公投存在脫歐的威脅，決定在加息方面按兵不動，以觀望態度等待更多經濟數據的啟示。
美加息傳延後至2019年
議息會議紀錄顯示，多數成員指出英國脫歐公投或許引發金融市場動盪，並損害美國經濟，認為採取觀望態度，等候更多數據作分析，才決定下一步行動。
公投後，英國脫歐已成定局，即時引起全球金融市場一片混亂，德國、法國及意大利三國領袖都要求英國盡快脫歐，落實英國與歐盟分家，對於全球經濟蒙上不穩的陰影。美國有意在今年7月或12月加息的機會，無形中被粉碎。
由於英國與歐洲的割裂需時甚長，期內會發生什麼難以估計的事情，也無可猜測，但可以知道全球經濟因此動盪，更有分析指出美國的加息行動很有可能延後到遠至2019年。
買樓收租或自住甚划算
美國息魔在短期不能作惡，屬意料中事，會否遠至2019年那麼久，筆者暫且不敢作出定論，不過，相信美國超低息時期持續到2018年的機會相當大。
假設息魔到2018年中才醒來，本港業主又可以享受約達兩年的超低息按揭，目前本港一般的按揭息率大約2厘，租金回報率約3厘至4厘，買樓收租或自住更划算。
中原地產亞太區住宅部總裁
[陳永傑]
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